Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Nellikevej 15, 1.

Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
87 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.739.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.871 kr/m².4.569.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.389.858 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,46 pct. siden jul. 2017
498k2,0M3,5M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20176.500.000 kr.I dag · vores estimat4.389.858 kr.Markedet · 1992599.169 kr.Markedet · 1993733.410 kr.Markedet · 1994770.472 kr.Markedet · 1995762.033 kr.Markedet · 1996655.458 kr.Markedet · 1997854.427 kr.Markedet · 1998952.215 kr.Markedet · 1999950.562 kr.Markedet · 20001.014.333 kr.Markedet · 20011.064.619 kr.Markedet · 20021.327.620 kr.Markedet · 20031.817.169 kr.Markedet · 20041.386.084 kr.Markedet · 20051.754.094 kr.Markedet · 20062.516.214 kr.Markedet · 20072.306.805 kr.Markedet · 20081.899.297 kr.Markedet · 20091.354.938 kr.Markedet · 20101.665.006 kr.Markedet · 20112.175.000 kr.Markedet · 20121.292.385 kr.Markedet · 20131.927.311 kr.Markedet · 20141.600.887 kr.Markedet · 20152.027.187 kr.Markedet · 20162.062.422 kr.Markedet · 20172.461.665 kr.Markedet · 20182.701.611 kr.Markedet · 20192.652.630 kr.Markedet · 20202.644.800 kr.Markedet · 20212.908.236 kr.Markedet · 20223.297.996 kr.Markedet · 20232.814.711 kr.Markedet · 20243.049.785 kr.Markedet · 20253.408.138 kr.Markedet · 20264.422.732 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.389.858 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jul.Solgt, familiehandel6.500.000 kr.
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellegårdsvænge 3, st.
2820 Gentofte		83 m²320 m15-11-20245.375.000 kr.64.759 kr./m²
Ellegårdsvej 60, st.
2820 Gentofte		90 m²439 m09-06-20267.355.000 kr.81.722 kr./m²
Søgårdsvej 5A, 1. th
2820 Gentofte		85 m²693 m13-08-20265.495.000 kr.64.647 kr./m²
Søgårdsvej 5A, st. th
2820 Gentofte		85 m²693 m05-07-20254.995.000 kr.58.765 kr./m²
Lyngbyvej 345A, 2.
2820 Gentofte		96 m²155 m24-05-20242.900.000 kr.30.208 kr./m²
Ellegårdsvej 88, kl.
2820 Gentofte		92 m²629 m15-06-20253.775.000 kr.41.033 kr./m²
Ellegårdsvej 90, 2.
2820 Gentofte		81 m²642 m15-01-20252.925.000 kr.36.111 kr./m²
Gentoftegade 110, st.
2820 Gentofte		97 m²320 m03-07-20255.075.000 kr.52.320 kr./m²
Søgårdsvej 5B, st. th
2820 Gentofte		80 m²672 m21-09-20254.295.000 kr.53.688 kr./m²
Ranunkelvej 16, 1.
2820 Gentofte		77 m²503 m26-12-20233.500.000 kr.45.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden