Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Nellikevej 10B, st.

Ejerlejlighed · 194 m² · bygget 1946

Om boligen

Ejerlejlighed på 194 m², 3 værelser, opført i 1946, renoveret i 2014. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1946
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
97 m²
Bebygget areal
97 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.255.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.074 kr/m².8.903.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNellikevej gns: 39.921 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 32.668 kr/m²+22,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk194 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  5. 5Vores vurdering5.165.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,46 pct. siden dec. 2025
657k2,5M4,3M6,1M7,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20254.150.000 kr.I dag · vores estimat5.165.279 kr.Markedet · 19921.541.330 kr.Markedet · 19931.034.214 kr.Markedet · 19941.272.834 kr.Markedet · 19951.038.676 kr.Markedet · 19961.180.878 kr.Markedet · 19971.506.798 kr.Markedet · 19984.286.236 kr.Markedet · 19991.931.270 kr.Markedet · 20002.538.490 kr.Markedet · 20012.335.760 kr.Markedet · 20022.149.520 kr.Markedet · 20032.270.770 kr.Markedet · 20043.116.610 kr.Markedet · 20053.243.292 kr.Markedet · 20064.336.676 kr.Markedet · 20073.931.022 kr.Markedet · 20084.458.314 kr.Markedet · 20093.119.520 kr.Markedet · 20103.485.986 kr.Markedet · 20113.902.310 kr.Markedet · 20123.306.730 kr.Markedet · 20133.454.364 kr.Markedet · 20143.571.346 kr.Markedet · 20153.880.000 kr.Markedet · 20164.047.422 kr.Markedet · 20175.529.000 kr.Markedet · 20185.858.800 kr.Markedet · 20194.678.892 kr.Markedet · 20205.690.602 kr.Markedet · 20216.201.210 kr.Markedet · 20226.100.524 kr.Markedet · 20235.338.298 kr.Markedet · 20245.720.866 kr.Markedet · 20255.123.152 kr.Markedet · 20265.773.052 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
4.150.000 kr.
I dag · vores estimat
5.165.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
  • 2014Ombygning
  • 2005aug.Ejerandel overdraget
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1991feb.Ejerskifte
  • 1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bindesbølls Allé 13E
8240 Risskov		179 m²1,9 km16-10-20249.450.000 kr.52.793 kr./m²
Tjørnevej 6A, kl. th
8240 Risskov		215 m²2,2 km24-06-202514.800.000 kr.68.837 kr./m²
Bindesbølls Allé 13A
8240 Risskov		160 m²1,8 km30-09-202510.900.000 kr.68.125 kr./m²
Skovmærkevej 14, 1. tv
8240 Risskov		156 m²2,2 km19-09-202511.935.000 kr.76.506 kr./m²
Stationsgade 3, st.
8240 Risskov		230 m²2,3 km08-05-20257.700.000 kr.33.478 kr./m²
Bindesbølls Allé 13F
8240 Risskov		147 m²1,9 km12-10-20238.725.000 kr.59.354 kr./m²
Tømmergrunden 22, 1. tv
8240 Risskov		123 m²968 m24-07-20245.075.000 kr.41.260 kr./m²
Tømmergrunden 29, st.
8240 Risskov		120 m²900 m30-12-20256.650.000 kr.55.417 kr./m²
Tømmergrunden 19, st.
8240 Risskov		120 m²900 m19-07-20257.001.000 kr.58.342 kr./m²
Tømmergrunden 33, st.
8240 Risskov		120 m²900 m23-10-20256.795.000 kr.56.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden