Nellikevej 1

Fritidshus · 60 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 60 m², 3 værelser, opført i 1975, renoveret i 1995. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.197 kr/m².2.153.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNellikevej gns: 30.435 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 41.613 kr/m²-26,90 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.980.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,86 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.980.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2005majEjerskifte
1995sep.Ejerskifte
Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nellikevej 2 5300 Kerteminde	42 m²	40 m	22-05-2026	1.350.000 kr.	32.143 kr./m²
Ærenprisvej 71 5300 Kerteminde	60 m²	102 m	20-05-2026	2.050.000 kr.	34.167 kr./m²
Anemonevej 27 5300 Kerteminde	60 m²	293 m	26-11-2023	2.050.000 kr.	34.167 kr./m²
Kløvervej 51 5300 Kerteminde	61 m²	233 m	09-08-2025	1.995.000 kr.	32.705 kr./m²
Ærenprisvej 63 5300 Kerteminde	62 m²	121 m	16-09-2025	1.925.000 kr.	31.048 kr./m²
Snerlevej 19 5300 Kerteminde	59 m²	257 m	05-06-2025	1.675.000 kr.	28.390 kr./m²
Kløvervej 7 5300 Kerteminde	59 m²	484 m	13-08-2024	3.295.000 kr.	55.847 kr./m²
Anemonevej 11 5300 Kerteminde	62 m²	392 m	19-01-2026	2.150.000 kr.	34.677 kr./m²
Røllikevej 11 5300 Kerteminde	64 m²	134 m	30-06-2024	2.050.000 kr.	32.031 kr./m²
Kløvervej 44 5300 Kerteminde	64 m²	228 m	01-04-2026	2.995.000 kr.	46.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu