Nellemannsvej 8, Lyngså

Fritidshus · 115 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 115 m², grund på 1.211 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1211 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 192.900 kr.
Offentlig grundværdi: 192.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 16.288 kr/m² × 115 m².1.873.120 kr.
2Vores vurdering1.875.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+837,91 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2020 · Alm. Salg: 150.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.875.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerandel overdraget
jan.Ejerskifte200.000 kr.
2023Bygget
2020jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023150.000 kr.
2017majEjerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2016majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2005majEjerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2002jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1998okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nellemannsvej 10, Lyngså 9300 Sæby	102 m²	40 m	25-08-2025	1.575.000 kr.	15.441 kr./m²
Nellemannsvej 39, Lyngså 9300 Sæby	74 m²	1,2 km	19-08-2024	850.000 kr.	11.486 kr./m²
Nellemannsvej 49, Lyngså 9300 Sæby	71 m²	1,3 km	11-01-2026	960.000 kr.	13.521 kr./m²
Åsesvej 8, Lyngså 9300 Sæby	116 m²	446 m	27-08-2026	1.075.000 kr.	9.267 kr./m²
Elinsvej 1A 9300 Sæby	115 m²	568 m	30-03-2026	1.860.000 kr.	16.174 kr./m²
Henriksvej 6, Lyngså 9300 Sæby	122 m²	195 m	21-01-2026	1.750.000 kr.	14.344 kr./m²
Jørgensvej 11, Lyngså 9300 Sæby	121 m²	376 m	15-04-2026	2.575.000 kr.	21.281 kr./m²
Sigridsvej 6, Lyngså 9300 Sæby	123 m²	449 m	05-05-2025	1.600.000 kr.	13.008 kr./m²
Jørgensvej 1, Lyngså 9300 Sæby	104 m²	414 m	06-09-2024	1.350.000 kr.	12.981 kr./m²
Rovej 16, Lyngså 9300 Sæby	120 m²	933 m	08-11-2025	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu