Nellemannsvej 43, Lyngså, 9300 Sæby — Fritidshus / sommerhus · 127 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 127 m², grund på 1.800 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 2020. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.449.000 kr.
Offentlig grundværdi: 277.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 16.288 kr/m² × 127 m².2.068.576 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Vores vurdering1.585.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,93 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2005 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.585.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2005aug.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
2000dec.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nellemannsvej 10, Lyngså 9300 Sæby	102 m²	1,2 km	25-08-2025	1.575.000 kr.	15.441 kr./m²
Nellemannsvej 39, Lyngså 9300 Sæby	74 m²	51 m	19-08-2024	850.000 kr.	11.486 kr./m²
Nellemannsvej 49, Lyngså 9300 Sæby	71 m²	71 m	11-01-2026	960.000 kr.	13.521 kr./m²
Kajsvej 3, Lyngså 9300 Sæby	127 m²	640 m	22-05-2024	1.098.000 kr.	8.646 kr./m²
Mikkelstien 5, Lyngså 9300 Sæby	128 m²	758 m	10-06-2025	2.800.000 kr.	21.875 kr./m²
Rovej 16, Lyngså 9300 Sæby	120 m²	476 m	08-11-2025	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Mikkelstien 13, Lyngså 9300 Sæby	135 m²	649 m	06-11-2024	320.000 kr.	2.370 kr./m²
Hjortestien 8, Lyngså 9300 Sæby	122 m²	966 m	17-02-2026	1.460.000 kr.	11.967 kr./m²
Storkevej 60, Lyngså 9300 Sæby	140 m²	520 m	15-06-2026	2.675.000 kr.	19.107 kr./m²
Emanuelsvej 9, Lyngså 9300 Sæby	131 m²	1,2 km	28-04-2024	1.600.000 kr.	12.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu