Nellemannsvej 41, Lyngså, 9300 Sæby — Fritidshus / sommerhus · 109 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 109 m², grund på 1.800 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 2019. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.053.000 kr.
Offentlig grundværdi: 270.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 16.288 kr/m² × 109 m².1.775.392 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · BBR renoveret 2019+11,20 pct.
3Vores vurdering1.468.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,95 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.468.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2016jun.Solgt, alm. frit salg650.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nellemannsvej 10, Lyngså 9300 Sæby	102 m²	1,2 km	25-08-2025	1.575.000 kr.	15.441 kr./m²
Nellemannsvej 39, Lyngså 9300 Sæby	74 m²	25 m	19-08-2024	850.000 kr.	11.486 kr./m²
Nellemannsvej 49, Lyngså 9300 Sæby	71 m²	97 m	11-01-2026	960.000 kr.	13.521 kr./m²
Rødkælkevej 1, Lyngså 9300 Sæby	102 m²	603 m	27-08-2025	1.973.000 kr.	19.343 kr./m²
Lærkesangsvej 4, Lyngså 9300 Sæby	96 m²	197 m	07-06-2025	1.465.000 kr.	15.260 kr./m²
Uglevej 10, Lyngså 9300 Sæby	100 m²	556 m	09-05-2024	2.185.000 kr.	21.850 kr./m²
Rovej 16, Lyngså 9300 Sæby	120 m²	460 m	08-11-2025	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Åsesvej 8, Lyngså 9300 Sæby	116 m²	808 m	27-08-2026	1.075.000 kr.	9.267 kr./m²
Rovej 6, Lyngså 9300 Sæby	96 m²	379 m	11-09-2025	1.480.000 kr.	15.417 kr./m²
Elinsvej 1A 9300 Sæby	115 m²	1,0 km	30-03-2026	1.860.000 kr.	16.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu