Nellemannsvej 21, Lyngså

Fritidshus · 66 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1978, renoveret i 2024. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1200 m²
Indbygget carport: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 615.000 kr.
Offentlig grundværdi: 167.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 16.288 kr/m² × 66 m².1.075.008 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden) · Prisstigning 81% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
3Vores vurdering1.136.392 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,01 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 620.000 kr.
28. maj 2021 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.136.392 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2021majSolgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2018jul.Ejerskifte620.000 kr.
2001mar.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nellemannsvej 49, Lyngså 9300 Sæby	71 m²	422 m	11-01-2026	960.000 kr.	13.521 kr./m²
Nellemannsvej 39, Lyngså 9300 Sæby	74 m²	301 m	19-08-2024	850.000 kr.	11.486 kr./m²
Nellemannsvej 10, Lyngså 9300 Sæby	102 m²	860 m	25-08-2025	1.575.000 kr.	15.441 kr./m²
Fredvej 13, Lyngså 9300 Sæby	64 m²	258 m	02-12-2023	895.000 kr.	13.984 kr./m²
Linesvej 4, Lyngså 9300 Sæby	68 m²	504 m	02-07-2025	1.390.000 kr.	20.441 kr./m²
Candidusvej 6, Lyngså 9300 Sæby	67 m²	647 m	13-07-2026	1.350.000 kr.	20.149 kr./m²
Kajsvej 25, Lyngså 9300 Sæby	71 m²	188 m	27-08-2026	1.645.000 kr.	23.169 kr./m²
Kirstensvej 10, Lyngså 9300 Sæby	62 m²	548 m	09-09-2026	1.195.000 kr.	19.274 kr./m²
Lærkesangsvej 2, Lyngså 9300 Sæby	61 m²	477 m	25-11-2024	925.000 kr.	15.164 kr./m²
Agathesvej 7, Lyngså 9300 Sæby	65 m²	986 m	30-08-2025	1.800.000 kr.	27.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu