Nejstvej 71

Villa · 236 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 3.263 m², 10 værelser, opført i 1908, renoveret i 2001. Beliggende i Brønderslev Kommune (9382). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 3263 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.089.000 kr.
Offentlig grundværdi: 210.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.583 kr/m².1.527.750 kr.
2Boligareal større end typisk236 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3263 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.969.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,20 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9382 (villa)

Markedsudvikling i 9382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.969.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2001Ombygning
1991jul.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brændskovvej 10 9382 Tylstrup	232 m²	2,0 km	21-01-2025	2.500.000 kr.	10.776 kr./m²
Albert Dams Vej 3 9382 Tylstrup	228 m²	2,3 km	02-02-2024	1.712.500 kr.	7.511 kr./m²
Dunbirkevej 3 9382 Tylstrup	249 m²	2,5 km	14-01-2024	1.500.000 kr.	6.024 kr./m²
Klitgårdsvej 19 9382 Tylstrup	210 m²	2,2 km	31-01-2026	1.500.000 kr.	7.143 kr./m²
Luneborgvej 108 9382 Tylstrup	173 m²	2,0 km	07-11-2024	1.500.000 kr.	8.671 kr./m²
Tylstrup Landevej 2 9382 Tylstrup	232 m²	4,1 km	27-08-2024	1.495.000 kr.	6.444 kr./m²
Kraghedevej 186 9382 Tylstrup	199 m²	3,3 km	12-02-2026	1.525.000 kr.	7.663 kr./m²
Klitgårdsvej 24 9382 Tylstrup	162 m²	2,3 km	29-06-2025	1.000.000 kr.	6.173 kr./m²
Tylstrupvej 32 9382 Tylstrup	171 m²	2,7 km	12-12-2024	1.645.000 kr.	9.620 kr./m²
Klitgårdsvej 21 9382 Tylstrup	155 m²	2,2 km	29-02-2024	900.000 kr.	5.806 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu