Menu
For mæglere Log ind
Skovengvej 8
F

Prisvurdering · 9382 Tylstrup

Skovengvej 8

Landejendom · 135 m² · bygget 1909

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 135 m², grund på 94.843 m², 3 værelser, opført i 1909, renoveret i 2007. Beliggende i Brønderslev Kommune (9382). Energimærke f. Udbydes aktuelt til 4.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1909
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
94843 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
352.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 9382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.357 kr/m².4.904.444 kr.
  2. 2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)94843 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.370.463 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.495.000 kr / Estimat: 5.760.000 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020majEjerandel overdraget
  • 2007Ombygning
  • 1989nov.Ejerskifte
  • 1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hejbækvej 90
9382 Tylstrup		135 m²4,5 km23-12-20232.200.000 kr.16.296 kr./m²
Kraghedevej 311
9382 Tylstrup		126 m²4,7 km05-03-202514.100.000 kr.111.905 kr./m²
Vrå Mark 9
9382 Tylstrup		164 m²3,5 km20-12-20241.600.000 kr.9.756 kr./m²
Tylstrup Landevej 50
9382 Tylstrup		179 m²2,7 km16-09-20253.700.000 kr.20.670 kr./m²
Kraghedevej 261
9382 Tylstrup		116 m²4,4 km26-10-20231.495.000 kr.12.888 kr./m²
Taffelgårdsvej 227
9382 Tylstrup		128 m²5,9 km21-06-20241.895.000 kr.14.805 kr./m²
Taffelgårdsvej 64
9382 Tylstrup		195 m²4,1 km22-11-20232.350.000 kr.12.051 kr./m²
Luneborgvej 180
9382 Tylstrup		234 m²1,8 km20-05-20242.700.000 kr.11.538 kr./m²
Skarvadvej 160
9382 Tylstrup		195 m²5,1 km05-03-202514.100.000 kr.72.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden