Nejsigvang 1

Villa · 138 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 720 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.290.000 kr.
Offentlig grundværdi: 520.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.379 kr/m².1.540.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNejsigvang gns: 9.423 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 11.670 kr/m²-19,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.221.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-41,03 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.035.000 kr.
12. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.071.975 kr.
I dag · vores estimat: 1.221.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte2.071.975 kr.
2025dec.Solgt, alm. frit salg1.035.000 kr.
2024dec.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nejsigvang 6 9300 Sæby	130 m²	42 m	22-04-2026	1.475.000 kr.	11.346 kr./m²
Nejsigvang 11 9300 Sæby	149 m²	122 m	09-06-2024	1.095.000 kr.	7.349 kr./m²
Nejsigvang 5 9300 Sæby	97 m²	43 m	11-04-2024	1.250.000 kr.	12.887 kr./m²
Gustav Wiedsvej 14 9300 Sæby	134 m²	412 m	21-07-2024	980.000 kr.	7.313 kr./m²
Henrik Ibsensvej 27 9300 Sæby	130 m²	276 m	27-04-2026	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²
P Mønstedsvej 27 9300 Sæby	126 m²	51 m	16-05-2024	998.000 kr.	7.921 kr./m²
P. Skades Vej 1 9300 Sæby	143 m²	459 m	03-10-2023	2.525.000 kr.	17.657 kr./m²
Nejsigbakken 3 9300 Sæby	152 m²	122 m	11-07-2024	1.645.000 kr.	10.822 kr./m²
Gustav Wiedsvej 16 9300 Sæby	147 m²	429 m	12-02-2026	1.495.000 kr.	10.170 kr./m²
Chr. Limkildes Vej 3 9300 Sæby	145 m²	654 m	12-02-2024	2.545.000 kr.	17.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu