Prisvurdering · 9300 Sæby

Baudersvej 10

Villa · 132 m² · bygget 1987

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1987, renoveret i 2012. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.006 kr/m².1.611.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBaudersvej gns: 17.067 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 13.594 kr/m²+25,50 pct.
3Vores vurdering1.836.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,54 pct. siden jan. 1986

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 1986 · Alm. Salg: 230.000 kr.
31. dec. 2026 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.836.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026dec.Ejerskifte2.500.000 kr.
okt.Ejerandel overdraget
2012Ombygning
1987Bygget
1986jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987230.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baudersvej 17 9300 Sæby	175 m²	89 m	22-04-2025	2.425.000 kr.	13.857 kr./m²
Baudersvej 3 9300 Sæby	208 m²	117 m	11-05-2026	3.550.000 kr.	17.067 kr./m²
Henrik Ibsensvej 27 9300 Sæby	130 m²	227 m	27-04-2026	1.400.000 kr.	10.769 kr./m²
Gustav Wiedsvej 14 9300 Sæby	134 m²	346 m	21-07-2024	980.000 kr.	7.313 kr./m²
Frederikshavnsvej 27 9300 Sæby	129 m²	349 m	22-05-2024	995.000 kr.	7.713 kr./m²
Nejsigvang 6 9300 Sæby	130 m²	462 m	22-04-2026	1.475.000 kr.	11.346 kr./m²
Frederikshavnsvej 51 9300 Sæby	120 m²	108 m	21-09-2026	1.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Nejsigvang 1 9300 Sæby	138 m²	484 m	23-11-2025	1.035.000 kr.	7.500 kr./m²
P Mønstedsvej 27 9300 Sæby	126 m²	520 m	16-05-2024	998.000 kr.	7.921 kr./m²
Vikingvej 14 9300 Sæby	125 m²	500 m	07-10-2026	1.655.000 kr.	13.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu