Menu
For mæglere Log ind
H Bergstedsvej 8
D

Prisvurdering · 9300 Sæby

H Bergstedsvej 8

Villa · 327 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 327 m², grund på 1.971 m², 10 værelser, opført i 1973. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
327 m²
Samlet bygningsareal
204 m²
Bebygget areal
204 m²
Grundareal
1971 m²
Indbygget garage
27 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.078 kr/m².3.569.900 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetH gns: 12.403 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 11.630 kr/m²+6,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk327 m² vs. 241 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.224.810 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.795.000 kr / Estimat: 2.224.810 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,65 pct. siden okt. 2019
923k2,0M3,0M4,1M5,1M19921996200020042008201220162020202424. okt. 20191.690.000 kr.I dag · vores estimat2.224.810 kr.Markedet · 19921.342.989 kr.Markedet · 19931.143.846 kr.Markedet · 19941.487.850 kr.Markedet · 19951.076.484 kr.Markedet · 19961.503.546 kr.Markedet · 19971.888.098 kr.Markedet · 19981.688.955 kr.Markedet · 19991.677.510 kr.Markedet · 20001.814.850 kr.Markedet · 20011.466.595 kr.Markedet · 20021.747.488 kr.Markedet · 20032.090.838 kr.Markedet · 20041.776.264 kr.Markedet · 20051.635.000 kr.Markedet · 20062.348.514 kr.Markedet · 20072.610.768 kr.Markedet · 20082.560.410 kr.Markedet · 20092.007.453 kr.Markedet · 20102.601.939 kr.Markedet · 20112.257.281 kr.Markedet · 20122.661.453 kr.Markedet · 20132.438.766 kr.Markedet · 20142.637.255 kr.Markedet · 20152.670.936 kr.Markedet · 20162.497.299 kr.Markedet · 20172.354.727 kr.Markedet · 20182.694.807 kr.Markedet · 20192.186.649 kr.Markedet · 20202.630.388 kr.Markedet · 20213.738.918 kr.Markedet · 20223.965.202 kr.Markedet · 20233.255.612 kr.Markedet · 20243.815.109 kr.Markedet · 20253.344.883 kr.Markedet · 20263.325.590 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 327 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2019 · Alm. Salg
1.690.000 kr.
I dag · vores estimat
2.224.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019okt.Solgt, familiehandel1.690.000 kr.
  • 2016mar.Ejerskifte
  • 2013jun.Ejerskifte
  • 1999majEjerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jacob Sewerinsvej 9
9300 Sæby		279 m²864 m21-06-20251.886.000 kr.6.760 kr./m²
Strandvænget 3
9300 Sæby		247 m²466 m22-08-20241.600.000 kr.6.478 kr./m²
Strandkanten 47
9300 Sæby		257 m²1,2 km02-11-20255.350.000 kr.20.817 kr./m²
Solsbækvej 65
9300 Sæby		347 m²2,5 km03-06-202410.650.000 kr.30.692 kr./m²
Jacob Sewerinsvej 4
9300 Sæby		229 m²869 m22-02-20264.700.000 kr.20.524 kr./m²
Kærvej 4
9300 Sæby		210 m²633 m04-03-20253.100.000 kr.14.762 kr./m²
Nejsigbakken 9
9300 Sæby		190 m²280 m11-02-20241.865.000 kr.9.816 kr./m²
Rosengyden 1
9300 Sæby		235 m²1,4 km28-01-20261.500.000 kr.6.383 kr./m²
Solvej 7
9300 Sæby		227 m²1,3 km24-05-20252.350.000 kr.10.352 kr./m²
P. Skades Vej 7
9300 Sæby		190 m²464 m28-11-20232.698.000 kr.14.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden