Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 3200 Helsinge

Nejlinge Byvej 3

Villa · 65 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 3.230 m², 3 værelser, opført i 1875. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1875
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
65 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
3230 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.659.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.195.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.213 kr/m².1.937.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3230 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.828.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,96 pct. siden maj 2017
256k649k1,0M1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202431. maj 20171.040.000 kr.31. maj 20201.345.000 kr.I dag · vores estimat1.828.665 kr.Markedet · 1992321.880 kr.Markedet · 1993363.350 kr.Markedet · 1994310.245 kr.Markedet · 1995296.530 kr.Markedet · 1996334.880 kr.Markedet · 1997443.820 kr.Markedet · 1998486.460 kr.Markedet · 1999588.315 kr.Markedet · 2000637.715 kr.Markedet · 2001708.045 kr.Markedet · 2002681.980 kr.Markedet · 2003566.410 kr.Markedet · 2004745.940 kr.Markedet · 2005874.835 kr.Markedet · 20061.155.050 kr.Markedet · 20071.404.000 kr.Markedet · 20081.430.000 kr.Markedet · 2009975.975 kr.Markedet · 2010870.935 kr.Markedet · 2011820.950 kr.Markedet · 2012635.505 kr.Markedet · 2013701.285 kr.Markedet · 2014638.885 kr.Markedet · 2015894.335 kr.Markedet · 2016891.345 kr.Markedet · 2017826.540 kr.Markedet · 2018911.755 kr.Markedet · 20191.003.990 kr.Markedet · 20201.059.760 kr.Markedet · 20211.154.465 kr.Markedet · 20221.370.395 kr.Markedet · 20231.347.970 kr.Markedet · 20241.358.630 kr.Markedet · 20251.334.190 kr.Markedet · 20261.608.750 kr.Markedet · 20271.325.025 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (villa)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg
1.040.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg
1.345.000 kr.
I dag · vores estimat
1.828.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020majSolgt, alm. frit salg1.345.000 kr.
  • 2017majEjerskifte1.040.000 kr.
  • 1989jun.Ejerskifte
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bukkarvej 3
3200 Helsinge		64 m²1,2 km22-05-20241.725.000 kr.26.953 kr./m²
Nellerødvej 43
3200 Helsinge		65 m²1,8 km27-02-20242.600.000 kr.40.000 kr./m²
Græstedvej 47, Sletelte
3200 Helsinge		74 m²1,9 km02-05-20241.000.000 kr.13.514 kr./m²
Skovgårdsvej 14
3200 Helsinge		60 m²2,5 km11-06-20251.500.000 kr.25.000 kr./m²
Engerødvej 22
3200 Helsinge		83 m²1,3 km19-05-20262.645.000 kr.31.867 kr./m²
Gribskovvej 5
3200 Helsinge		60 m²3,1 km13-04-20241.210.000 kr.20.167 kr./m²
Bøgevej 3
3200 Helsinge		87 m²1,0 km19-01-20262.400.000 kr.27.586 kr./m²
Frederiksborgvej 38
3200 Helsinge		82 m²1,7 km28-04-20251.950.000 kr.23.780 kr./m²
Nøddestien 1
3200 Helsinge		87 m²1,2 km06-08-20241.795.000 kr.20.632 kr./m²
Høbjergvej 9, Høbjerg
3200 Helsinge		78 m²2,4 km12-01-20262.545.000 kr.32.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden