Neesvej 99, Nees

Villa · 124 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 2.200 m², 4 værelser, opført i 1890. Beliggende i Lemvig Kommune (7570). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 2200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 74.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7570 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.911 kr/m².753.200 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.476.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+269,01 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7570 (villa)

Markedsudvikling i 7570 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2023 · Alm. Salg: 195.000 kr.
13. feb. 2026 · Alm. Salg: 400.000 kr.
25. feb. 2026 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.476.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte400.000 kr.
feb.Solgt, familiehandel400.000 kr.
2023dec.Ejerskifte195.000 kr.
1984apr.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skalstrupvej 64, Skalstrup 7570 Vemb	126 m²	4,4 km	08-05-2026	690.000 kr.	5.476 kr./m²
Bigårdsvej 27 7570 Vemb	124 m²	9,9 km	18-08-2024	975.000 kr.	7.863 kr./m²
Humlevænget 24 7570 Vemb	121 m²	9,9 km	07-08-2025	980.000 kr.	8.099 kr./m²
Bigårdsvej 19A 7570 Vemb	122 m²	10,0 km	05-06-2025	467.000 kr.	3.828 kr./m²
Fjordvejen 10, Gørding 7570 Vemb	148 m²	8,7 km	24-03-2026	775.000 kr.	5.236 kr./m²
Bigårdsvej 19 7570 Vemb	114 m²	9,9 km	10-03-2024	650.000 kr.	5.702 kr./m²
Bigårdsvej 5 7570 Vemb	133 m²	10,0 km	30-03-2026	575.000 kr.	4.323 kr./m²
Humlevænget 68 7570 Vemb	115 m²	10,1 km	11-07-2025	675.000 kr.	5.870 kr./m²
Enghavevej 1 7570 Vemb	129 m²	10,4 km	12-08-2025	595.000 kr.	4.612 kr./m²
Humlevænget 52 7570 Vemb	142 m²	9,9 km	16-06-2024	1.150.000 kr.	8.099 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7570

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu