Neergaardsvej 32

Rækkehus · 98 m² · bygget 1920

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 292 m², 3 værelser, opført i 1920. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 292 m²
Indbygget carport: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.137.000 kr.
Offentlig grundværdi: 542.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.790 kr/m².1.596.400 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1920 (106 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1920-bygning · Prisstigning 88% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
3Vores vurdering1.616.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,78 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 800.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.616.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2016sep.Ejerskifte800.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 12 4800 Nykøbing F	97 m²	581 m	16-04-2025	1.595.000 kr.	16.443 kr./m²
Colbjørnsensvej 48 4800 Nykøbing F	86 m²	144 m	03-07-2026	1.680.000 kr.	19.535 kr./m²
Colbjørnsensvej 21 4800 Nykøbing F	85 m²	103 m	30-10-2024	1.600.000 kr.	18.824 kr./m²
Lille Kirkestræde 7 4800 Nykøbing F	98 m²	1,2 km	30-09-2025	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Colbjørnsensvej 19 4800 Nykøbing F	83 m²	104 m	26-08-2026	1.645.000 kr.	19.819 kr./m²
Strandboulevarden 2 4800 Nykøbing F	112 m²	337 m	02-07-2024	2.304.000 kr.	20.571 kr./m²
Skovtoften 26, Sundby 4800 Nykøbing F	101 m²	1,6 km	10-07-2024	1.105.000 kr.	10.941 kr./m²
Staldgaarden 9 4800 Nykøbing F	115 m²	648 m	21-11-2023	1.625.000 kr.	14.130 kr./m²
Strandvej 8 4800 Nykøbing F	74 m²	109 m	24-05-2024	1.085.000 kr.	14.662 kr./m²
Kystparken 51, Sundby 4800 Nykøbing F	104 m²	1,6 km	25-09-2025	1.625.000 kr.	15.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu