Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Neergaardsvej 25

Rækkehus · 96 m² · bygget 1920

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 272 m², 3 værelser, opført i 1920. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
61 m²
Bebygget areal
61 m²
Grundareal
272 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
937.000 kr.
Offentlig grundværdi
480.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.291 kr/m².1.491.400 kr.
  2. 2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.268.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+63,73 pct. siden nov. 2018
175k605k1,0M1,5M1,9M19921996200020042008201220162020202412. nov. 2018575.000 kr.31. maj 2026775.000 kr.I dag · vores estimat1.268.872 kr.Markedet · 1992330.624 kr.Markedet · 1993534.816 kr.Markedet · 1994527.520 kr.Markedet · 1995548.544 kr.Markedet · 1996562.944 kr.Markedet · 1997227.808 kr.Markedet · 1998645.120 kr.Markedet · 1999683.040 kr.Markedet · 2000383.904 kr.Markedet · 2001251.808 kr.Markedet · 2002966.336 kr.Markedet · 2003878.496 kr.Markedet · 2004950.304 kr.Markedet · 20051.058.496 kr.Markedet · 20061.264.032 kr.Markedet · 20071.550.208 kr.Markedet · 20081.362.912 kr.Markedet · 20091.051.392 kr.Markedet · 2010916.800 kr.Markedet · 20111.061.568 kr.Markedet · 20121.118.016 kr.Markedet · 20131.890.816 kr.Markedet · 2014386.304 kr.Markedet · 2015923.040 kr.Markedet · 20161.898.208 kr.Markedet · 20171.063.200 kr.Markedet · 2018664.992 kr.Markedet · 2019910.368 kr.Markedet · 20201.106.112 kr.Markedet · 20211.111.776 kr.Markedet · 20221.373.568 kr.Markedet · 20231.185.888 kr.Markedet · 20241.661.568 kr.Markedet · 20251.355.328 kr.Markedet · 20261.305.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. nov. 2018 · Alm. Salg
575.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
775.000 kr.
I dag · vores estimat
1.268.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majSolgt, familiehandel775.000 kr.
  • 2018nov.Solgt, familiehandel575.000 kr.
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Neergaardsvej 32
4800 Nykøbing F		98 m²36 m14-05-20241.500.000 kr.15.306 kr./m²
Engvej 12
4800 Nykøbing F		97 m²559 m16-04-20251.595.000 kr.16.443 kr./m²
Colbjørnsensvej 48
4800 Nykøbing F		86 m²160 m03-07-20261.680.000 kr.19.535 kr./m²
Colbjørnsensvej 21
4800 Nykøbing F		85 m²134 m30-10-20241.600.000 kr.18.824 kr./m²
Colbjørnsensvej 19
4800 Nykøbing F		83 m²136 m26-08-20261.645.000 kr.19.819 kr./m²
Lille Kirkestræde 7
4800 Nykøbing F		98 m²1,2 km30-09-20251.700.000 kr.17.347 kr./m²
Strandboulevarden 2
4800 Nykøbing F		112 m²303 m02-07-20242.304.000 kr.20.571 kr./m²
Strandvej 8
4800 Nykøbing F		74 m²109 m24-05-20241.085.000 kr.14.662 kr./m²
Gaabensevej 31
4800 Nykøbing F		74 m²147 m29-09-2025700.000 kr.9.459 kr./m²
Skovtoften 26, Sundby
4800 Nykøbing F		101 m²1,6 km10-07-20241.105.000 kr.10.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden