Nedre Vej 149, Østrup

Villa · 180 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 19.789 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 19789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 293.300 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.411 kr/m².2.133.400 kr.
2Stor grund (>2000 m²)19789 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.235.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+240,63 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. aug. 2017 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.235.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017aug.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018950.000 kr.
2013sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
2001mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frugthaven 8, Albæk 8930 Randers NØ	151 m²	1,2 km	21-10-2024	2.150.000 kr.	14.238 kr./m²
Gelhøj 7, Albæk 8930 Randers NØ	156 m²	1,5 km	17-03-2025	1.100.000 kr.	7.051 kr./m²
Frugthaven 9, Albæk 8930 Randers NØ	148 m²	1,2 km	03-10-2024	2.349.000 kr.	15.872 kr./m²
Harridslevvej 6, Albæk 8930 Randers NØ	221 m²	1,6 km	02-09-2025	1.800.000 kr.	8.145 kr./m²
Bækkevej 44, Harridslev 8930 Randers NØ	175 m²	3,3 km	13-06-2025	3.050.000 kr.	17.429 kr./m²
Elmevej 3, Harridslev 8930 Randers NØ	180 m²	3,8 km	02-01-2025	1.675.000 kr.	9.306 kr./m²
Lundsbjergvej 14, Harridslev 8930 Randers NØ	173 m²	3,5 km	08-05-2026	2.965.000 kr.	17.139 kr./m²
Lundsbjergvej 14, Harridslev 8930 Randers NØ	173 m²	3,5 km	26-03-2025	2.745.000 kr.	15.867 kr./m²
Elmevej 5, Harridslev 8930 Randers NØ	178 m²	3,7 km	22-05-2026	1.800.000 kr.	10.112 kr./m²
Højvangsvej 14, Harridslev 8930 Randers NØ	190 m²	3,4 km	02-11-2025	1.700.000 kr.	8.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu