Menu
For mæglere Log ind
Tjærbyvej 183

Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Tjærbyvej 183

Villa · 140 m² · bygget 1887

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 565 m², opført i 1887. Beliggende i Randers Kommune (8930). Udbydes aktuelt til 575.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1887
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
565 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.778 kr/m².2.009.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTjærbyvej gns: 13.560 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 12.731 kr/m²+6,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.951.989 kr.

{'label': 'Udbudspris 74% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 575.000 kr / Estimat: 2.226.620 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1970dec.Ejerskifte
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjærbyvej 184
8930 Randers NØ		150 m²60 m09-07-20251.900.000 kr.12.667 kr./m²
Tjærbyvej 92
8930 Randers NØ		145 m²1,5 km07-03-20252.532.500 kr.17.466 kr./m²
Tjærbyvej 87
8930 Randers NØ		114 m²1,5 km27-06-20241.540.000 kr.13.509 kr./m²
Tjærbyvej 140
8930 Randers NØ		179 m²812 m06-11-20232.360.000 kr.13.184 kr./m²
Tjærbyvej 79
8930 Randers NØ		108 m²1,6 km19-06-20251.470.000 kr.13.611 kr./m²
Tjærbyvej 45, Dronningborg
8930 Randers NØ		88 m²1,9 km15-05-20251.670.000 kr.18.977 kr./m²
Tjærbyvej 50
8930 Randers NØ		83 m²1,9 km10-10-2024870.000 kr.10.482 kr./m²
Gammel Gimmingvej 5
8930 Randers NØ		137 m²106 m07-05-20252.200.000 kr.16.058 kr./m²
Soløjedalen 26
8930 Randers NØ		136 m²695 m29-11-20242.555.000 kr.18.787 kr./m²
Skovmærkebakken 11
8930 Randers NØ		130 m²627 m22-07-20252.995.000 kr.23.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden