Hjertegræsbakken 34

Villa · 165 m² · bygget 2018

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 876 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke A2010. Udbydes aktuelt til 3.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 876 m²
Indbygget carport: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.809.000 kr.
Offentlig grundværdi: 681.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.472 kr/m².3.394.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHjertegræsbakken gns: 19.705 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.615 kr/m²+44,70 pct.
3Vores vurdering3.651.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,55 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 3.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.651.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg3.395.000 kr.
2018mar.Ejerskifte
Bygget
2017feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
2010dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjertegræsbakken 3 8930 Randers NØ	166 m²	135 m	30-10-2025	3.395.000 kr.	20.452 kr./m²
Hjertegræsbakken 6 8930 Randers NØ	160 m²	22 m	12-08-2024	3.100.000 kr.	19.375 kr./m²
Hjertegræsbakken 17 8930 Randers NØ	160 m²	117 m	29-06-2024	3.050.000 kr.	19.062 kr./m²
Hjertegræsbakken 18 8930 Randers NØ	177 m²	119 m	04-11-2025	2.800.000 kr.	15.819 kr./m²
Ærenprisbakken 5 8930 Randers NØ	164 m²	199 m	24-03-2024	3.325.000 kr.	20.274 kr./m²
Ingefærbakken 8 8930 Randers NØ	167 m²	333 m	25-04-2024	3.300.000 kr.	19.760 kr./m²
Ærenprisbakken 1 8930 Randers NØ	157 m²	188 m	06-10-2024	3.298.000 kr.	21.006 kr./m²
Myntebakken 1 8930 Randers NØ	167 m²	493 m	09-09-2025	3.985.000 kr.	23.862 kr./m²
Nellikebakken 12 8930 Randers NØ	170 m²	398 m	12-05-2026	3.995.000 kr.	23.500 kr./m²
Perikumdalen 6 8930 Randers NØ	171 m²	356 m	14-06-2026	3.695.000 kr.	21.608 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu