Riddersporebakken 9, 8930 Randers NØ — Villa · 173 m² · bygget 2026 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 803 m², 5 værelser, opført i 2026. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke I. Udbydes aktuelt til 3.775.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
Værelser: 5
Byggeår: 2026
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap

Energi & vurdering

Energimærke: I
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.407 kr/m².3.500.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRiddersporebakken gns: 19.551 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 12.731 kr/m²+53,60 pct.
3Vores vurdering3.603.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2025okt.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2026
2022mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026
2018jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjertegræsbakken 18 8930 Randers NØ	177 m²	131 m	04-11-2025	2.800.000 kr.	15.819 kr./m²
Ærenprisbakken 5 8930 Randers NØ	164 m²	121 m	24-03-2024	3.325.000 kr.	20.274 kr./m²
Myntebakken 19 8930 Randers NØ	176 m²	444 m	11-08-2024	3.300.000 kr.	18.750 kr./m²
Hjertegræsbakken 3 8930 Randers NØ	166 m²	300 m	30-10-2025	3.395.000 kr.	20.452 kr./m²
Ingefærbakken 8 8930 Randers NØ	167 m²	355 m	25-04-2024	3.300.000 kr.	19.760 kr./m²
Myntebakken 17 8930 Randers NØ	168 m²	485 m	13-01-2024	3.625.000 kr.	21.577 kr./m²
Myntebakken 10 8930 Randers NØ	179 m²	440 m	02-01-2024	3.900.000 kr.	21.788 kr./m²
Myntebakken 1 8930 Randers NØ	167 m²	496 m	09-09-2025	3.985.000 kr.	23.862 kr./m²
Røllikedalen 3 8930 Randers NØ	176 m²	654 m	29-10-2024	3.750.000 kr.	21.307 kr./m²
Perikumdalen 9 8930 Randers NØ	177 m²	614 m	28-01-2025	3.625.000 kr.	20.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu