Prisvurdering · 8930 Randers NØ

Nellikebakken 6

Villa · 170 m² · bygget 2022

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 969 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke J. Udbydes aktuelt til 3.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 969 m²
Indbygget garage: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.948 kr/m².3.619.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNellikebakken gns: 21.381 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 12.731 kr/m²+67,90 pct.
3Vores vurdering3.593.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+457,08 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. apr. 2021 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.593.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022645.000 kr.
2020okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nellikebakken 8 8930 Randers NØ	187 m²	20 m	18-07-2024	3.950.000 kr.	21.123 kr./m²
Ingefærbakken 8 8930 Randers NØ	167 m²	104 m	25-04-2024	3.300.000 kr.	19.760 kr./m²
Myntebakken 1 8930 Randers NØ	167 m²	183 m	09-09-2025	3.985.000 kr.	23.862 kr./m²
Myntebakken 17 8930 Randers NØ	168 m²	267 m	13-01-2024	3.625.000 kr.	21.577 kr./m²
Hjertegræsbakken 3 8930 Randers NØ	166 m²	219 m	30-10-2025	3.395.000 kr.	20.452 kr./m²
Myntebakken 19 8930 Randers NØ	176 m²	255 m	11-08-2024	3.300.000 kr.	18.750 kr./m²
Perikumdalen 9 8930 Randers NØ	177 m²	231 m	28-01-2025	3.625.000 kr.	20.480 kr./m²
Ærenprisbakken 5 8930 Randers NØ	164 m²	309 m	24-03-2024	3.325.000 kr.	20.274 kr./m²
Ranunkeldalen 2 8930 Randers NØ	177 m²	307 m	31-05-2025	3.790.000 kr.	21.412 kr./m²
Myntebakken 10 8930 Randers NØ	179 m²	228 m	02-01-2024	3.900.000 kr.	21.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu