Nedre Mosevej 88

Villa · 76 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 668 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 2009. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 668 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.088.000 kr.
Offentlig grundværdi: 685.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.856 kr/m².2.335.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNedre gns: 20.745 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.260 kr/m²-33,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering1.920.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+500,13 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 1995 · Alm. Salg: 320.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.920.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
1995jan.Solgt, alm. frit salg320.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nedre Mosevej 65 9990 Skagen	107 m²	195 m	29-06-2024	1.150.000 kr.	10.748 kr./m²
Nedre Mosevej 97B 9990 Skagen	133 m²	400 m	01-05-2026	3.325.000 kr.	25.000 kr./m²
Nedre Mosevej 99C 9990 Skagen	133 m²	482 m	21-11-2023	2.750.000 kr.	20.677 kr./m²
Brovandevej 11 9990 Skagen	77 m²	840 m	28-03-2026	1.200.000 kr.	15.584 kr./m²
Iver Christensens Vej 23 9990 Skagen	90 m²	521 m	02-11-2024	1.120.000 kr.	12.444 kr./m²
Rimmervej 11 9990 Skagen	91 m²	541 m	22-07-2024	2.525.000 kr.	27.747 kr./m²
Daphnesvej 8 9990 Skagen	90 m²	899 m	26-03-2024	3.850.000 kr.	42.778 kr./m²
Alba Schwartz Vej 10 9990 Skagen	89 m²	1,0 km	25-09-2025	1.275.000 kr.	14.326 kr./m²
Bertelsvej 17 9990 Skagen	91 m²	908 m	01-04-2025	1.950.000 kr.	21.429 kr./m²
Kappelgangen 11 9990 Skagen	62 m²	1,1 km	21-07-2024	4.205.000 kr.	67.823 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu