Nedermarksvej 5, Iller

Landejendom · 177 m² · bygget 1918

Om boligen

Landejendom på 177 m², grund på 639.367 m², 8 værelser, opført i 1918, renoveret i 1968. Beliggende i Silkeborg Kommune (8643).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 639367 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 23.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.286.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8643 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.791 kr/m².3.270.504 kr.
2Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)639367 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.339.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+331,71 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8643 (landejendom)

Markedsudvikling i 8643 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.339.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1968Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Långawten 19, Grønbæk 8643 Ans By	169 m²	1,6 km	27-05-2025	3.550.000 kr.	21.006 kr./m²
Gl Kongevej 22, Grønbæk 8643 Ans By	190 m²	1,4 km	22-04-2026	3.495.000 kr.	18.395 kr./m²
Præstevangen 16, Grønbæk 8643 Ans By	211 m²	1,6 km	25-06-2025	400.000 kr.	1.896 kr./m²
Nørskovlundvej 53, Frausing 8643 Ans By	177 m²	4,5 km	19-11-2025	2.495.000 kr.	14.096 kr./m²
Drejergårdsvej 8 8643 Ans By	147 m²	3,2 km	24-03-2025	2.400.000 kr.	16.327 kr./m²
Ansvej 22 8643 Ans By	185 m²	4,4 km	28-02-2024	5.500.000 kr.	29.730 kr./m²
Ømosevej 15, Iller 8643 Ans By	150 m²	3,7 km	23-06-2024	930.042 kr.	6.200 kr./m²
Søbakken 4, Iller 8643 Ans By	262 m²	1,9 km	31-07-2025	5.350.000 kr.	20.420 kr./m²
Hedevej 11, Iller 8643 Ans By	284 m²	2,7 km	14-07-2025	6.900.000 kr.	24.296 kr./m²
Nørskovlundvej 55, Illerhuse 8643 Ans By	304 m²	4,3 km	15-05-2024	1.685.000 kr.	5.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8643

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu