Prisvurdering · 8643 Ans By

Iller Byvej 23, Iller

Villa · 172 m² · bygget 1920

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.032 m², 3 værelser, opført i 1920. Beliggende i Silkeborg Kommune (8643). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1032 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8643 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.159 kr/m².2.224.800 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.788.430 kr.

{'label': 'Udbudspris 62% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 695.000 kr / Estimat: 1.840.523 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+188,46 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8643 (villa)

Markedsudvikling i 8643 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2011 · Alm. Salg: 620.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.788.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011sep.Solgt, alm. frit salg620.000 kr.
1990dec.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Iller Byvej 2, Iller 8643 Ans By	104 m²	287 m	08-10-2024	343.000 kr.	3.298 kr./m²
Ternevej 18 8643 Ans By	175 m²	1,5 km	16-07-2024	3.645.000 kr.	20.829 kr./m²
Solsortevej 8 8643 Ans By	173 m²	1,7 km	10-08-2025	1.750.000 kr.	10.116 kr./m²
Mejsevej 3 8643 Ans By	177 m²	1,8 km	19-03-2025	1.635.000 kr.	9.237 kr./m²
Rugvænget 15 8643 Ans By	183 m²	1,5 km	01-05-2024	3.050.000 kr.	16.667 kr./m²
Mågevej 10 8643 Ans By	160 m²	1,6 km	12-08-2025	1.400.000 kr.	8.750 kr./m²
Fasanvej 3 8643 Ans By	163 m²	1,8 km	31-01-2025	1.950.000 kr.	11.963 kr./m²
Solsortevej 34 8643 Ans By	160 m²	1,7 km	26-03-2026	2.250.000 kr.	14.062 kr./m²
Rådyrvej 3 8643 Ans By	168 m²	2,1 km	27-10-2024	3.450.000 kr.	20.536 kr./m²
Hjortevej 24 8643 Ans By	172 m²	2,3 km	29-01-2025	2.775.000 kr.	16.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8643

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu