Prisvurdering · 8643 Ans By

Långawten 6, Grønbæk

Villa · 130 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.005 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1972. Beliggende i Silkeborg Kommune (8643). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8643 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.361 kr/m².1.341.050 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.215.437 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 1.309.028 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,79 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8643 (villa)

Markedsudvikling i 8643 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 2010 · Alm. Salg: 998.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.215.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, alm. frit salg998.000 kr.
1972Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Långawten 38A, Frausing 8643 Ans By	245 m²	2,7 km	05-07-2025	2.300.000 kr.	9.388 kr./m²
Solbakken 5, Grønbæk 8643 Ans By	159 m²	326 m	16-10-2025	1.995.000 kr.	12.547 kr./m²
Ulkæret 3, Roe 8643 Ans By	124 m²	3,0 km	13-06-2024	795.000 kr.	6.411 kr./m²
Iller Byvej 2, Iller 8643 Ans By	104 m²	1,8 km	08-10-2024	343.000 kr.	3.298 kr./m²
Solsortevej 33 8643 Ans By	128 m²	3,4 km	19-11-2025	1.650.000 kr.	12.891 kr./m²
Gråsig 3 8643 Ans By	130 m²	3,5 km	29-05-2026	1.395.000 kr.	10.731 kr./m²
Ternevej 7 8643 Ans By	123 m²	3,4 km	12-07-2025	1.070.000 kr.	8.699 kr./m²
Teglgade 19D 8643 Ans By	130 m²	3,9 km	14-07-2025	1.672.500 kr.	12.865 kr./m²
Finderupsvej 13 8643 Ans By	125 m²	3,6 km	20-06-2024	940.000 kr.	7.520 kr./m²
Lærkevej 12 8643 Ans By	135 m²	3,8 km	13-03-2024	1.250.000 kr.	9.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8643

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu