Prisvurdering · 8643 Ans By

Præstevangen 7, Grønbæk

Villa · 131 m² · bygget 1949

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 826 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Silkeborg Kommune (8643). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.020.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8643 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.222 kr/m².1.260.550 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.964.356 kr.

{'label': 'Udbudspris 58% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.020.000 kr / Estimat: 2.400.852 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+198,53 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8643 (villa)

Markedsudvikling i 8643 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2000 · Alm. Salg: 658.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.964.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Ejerskifte
2000okt.Solgt, alm. frit salg658.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakken 5, Grønbæk 8643 Ans By	159 m²	260 m	16-10-2025	1.995.000 kr.	12.547 kr./m²
Ulkæret 3, Roe 8643 Ans By	124 m²	3,1 km	13-06-2024	795.000 kr.	6.411 kr./m²
Iller Byvej 2, Iller 8643 Ans By	104 m²	2,2 km	08-10-2024	343.000 kr.	3.298 kr./m²
Solsortevej 33 8643 Ans By	128 m²	3,8 km	19-11-2025	1.650.000 kr.	12.891 kr./m²
Gråsig 3 8643 Ans By	130 m²	3,9 km	29-05-2026	1.395.000 kr.	10.731 kr./m²
Ternevej 7 8643 Ans By	123 m²	3,8 km	12-07-2025	1.070.000 kr.	8.699 kr./m²
Teglgade 19D 8643 Ans By	130 m²	4,3 km	14-07-2025	1.672.500 kr.	12.865 kr./m²
Finderupsvej 13 8643 Ans By	125 m²	4,0 km	20-06-2024	940.000 kr.	7.520 kr./m²
Gl Kongevej 20, Grønbæk 8643 Ans By	187 m²	978 m	08-02-2024	1.495.000 kr.	7.995 kr./m²
Lærkevej 12 8643 Ans By	135 m²	4,2 km	13-03-2024	1.250.000 kr.	9.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8643

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu