Nedermarken 27

Landejendom · 187 m² · bygget 1949

Om boligen

Landejendom på 187 m², grund på 103.431 m², 6 værelser, opført i 1949, renoveret i 1967. Beliggende i Assens Kommune (5560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 103431 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Pileanlæg uden udledning (med membran)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 511.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.161 kr/m².3.341.000 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)103431 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.934.937 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+321,79 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (landejendom)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1999 · Alm. Salg: 1.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.934.937 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jun.Solgt, alm. frit salg1.170.000 kr.
1967Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl.Aarup 7 5560 Aarup	208 m²	2,7 km	17-03-2024	3.870.000 kr.	18.606 kr./m²
Gelstedvej 36, Rørup 5560 Aarup	193 m²	4,1 km	26-05-2024	1.995.000 kr.	10.337 kr./m²
Hækkebøllevej 19, Hækkebølle 5560 Aarup	166 m²	3,9 km	06-07-2026	3.100.000 kr.	18.675 kr./m²
Skelsager 4, Faurskov 5560 Aarup	124 m²	2,4 km	24-03-2024	4.450.000 kr.	35.887 kr./m²
Åløkkevej 15, Ørsbjerg Knold 5560 Aarup	289 m²	720 m	16-12-2024	5.550.000 kr.	19.204 kr./m²
Ladegård Mark 4 5560 Aarup	158 m²	5,2 km	18-02-2024	2.220.000 kr.	14.051 kr./m²
Ladegårde Byvej 6, Ladegård 5560 Aarup	261 m²	4,0 km	16-11-2025	4.595.000 kr.	17.605 kr./m²
Rydskovvej 17, Billesbølle 5560 Aarup	218 m²	6,1 km	13-07-2026	3.650.000 kr.	16.743 kr./m²
Rydskovvej 3, Billesbølle 5560 Aarup	216 m²	6,3 km	14-04-2025	2.370.000 kr.	10.972 kr./m²
Skovhusevej 17, Orte 5560 Aarup	169 m²	6,8 km	02-04-2025	1.610.000 kr.	9.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu