Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6440 Augustenborg

Nedergade 35, Fynshav

Villa · 248 m² · bygget 1700

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 30.179 m², 8 værelser, opført i 1700, renoveret i 1976. Beliggende i Sønderborg Kommune (6440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1700
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal
248 m²
Samlet bygningsareal
253 m²
Bebygget areal
253 m²
Grundareal
30179 m²
Indbygget garage
99 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Elvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
940.000 kr.
Offentlig grundværdi
318.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 13 handler i FynshavMedian pris/m² for villa i Fynshav (6440, sidste 24 mdr.): 8.272 kr/m² × 248 m².2.051.456 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk248 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (326 år)Huset er 326 år gammelt (opført 1700). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)30179 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.409.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,92 pct. siden dec. 2023
420k1,0M1,6M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20231.081.000 kr.I dag · vores estimat2.409.714 kr.Markedet · 1992678.032 kr.Markedet · 19931.236.528 kr.Markedet · 19941.072.352 kr.Markedet · 1995902.224 kr.Markedet · 1996820.384 kr.Markedet · 19971.225.616 kr.Markedet · 1998711.760 kr.Markedet · 19991.557.440 kr.Markedet · 20001.413.848 kr.Markedet · 20011.395.992 kr.Markedet · 20021.036.392 kr.Markedet · 20031.411.368 kr.Markedet · 20041.372.928 kr.Markedet · 20051.143.032 kr.Markedet · 20062.233.736 kr.Markedet · 20071.649.200 kr.Markedet · 20081.821.312 kr.Markedet · 20092.773.632 kr.Markedet · 20101.838.920 kr.Markedet · 20112.029.880 kr.Markedet · 20121.600.840 kr.Markedet · 20131.860.000 kr.Markedet · 20141.228.840 kr.Markedet · 20151.403.184 kr.Markedet · 20162.205.464 kr.Markedet · 20171.752.120 kr.Markedet · 2018986.296 kr.Markedet · 2019420.360 kr.Markedet · 20202.004.584 kr.Markedet · 20212.494.632 kr.Markedet · 20222.563.576 kr.Markedet · 20231.814.616 kr.Markedet · 20242.498.600 kr.Markedet · 20252.539.024 kr.Markedet · 20261.693.592 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6440 (villa)

Markedsudvikling i 6440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
1.081.000 kr.
I dag · vores estimat
2.409.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, familiehandel1.081.000 kr.
  • 1978nov.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1700Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nedergade 10, Fynshav
6440 Augustenborg		130 m²59 m19-08-20261.900.000 kr.14.615 kr./m²
Svinget 8, Fynshav
6440 Augustenborg		247 m²410 m03-04-20253.100.000 kr.12.551 kr./m²
Toftevej 25, Fynshav
6440 Augustenborg		240 m²488 m12-04-20241.550.000 kr.6.458 kr./m²
Naldmose 12C
6440 Augustenborg		270 m²1,2 km05-11-20234.900.000 kr.18.148 kr./m²
Almstedskov 7
6440 Augustenborg		273 m²1,3 km11-02-20242.700.000 kr.9.890 kr./m²
Svinget 9, Fynshav
6440 Augustenborg		188 m²337 m14-10-20242.195.000 kr.11.676 kr./m²
Bakken 28, Fynshav
6440 Augustenborg		176 m²300 m13-05-20252.335.000 kr.13.267 kr./m²
Østkystvejen 18, Asserballeskov
6440 Augustenborg		200 m²1,1 km11-09-20251.999.000 kr.9.995 kr./m²
Toftevej 1C, Fynshav
6440 Augustenborg		180 m²602 m11-03-20242.150.000 kr.11.944 kr./m²
Toftevej 1, Fynshav
6440 Augustenborg		178 m²611 m11-03-20242.150.000 kr.12.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden