Nedergårdsvej 18A, Ø Snede

Rækkehus · 101 m² · bygget 2004

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 592 m², 3 værelser, opført i 2004. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke B2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 592 m²
Indbygget carport: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.189.000 kr.
Offentlig grundværdi: 352.000 kr.

Boligen er klassificeret som B2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8723 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.539 kr/m².1.089.000 kr.
2Boligareal større end typisk101 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Vores vurdering1.327.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,35 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 2013 · Alm. Salg: 584.110 kr.
I dag · vores estimat: 1.327.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013apr.Solgt, andet584.110 kr.
2007jun.Ejerskifte
2004Bygget
2002nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004
1987aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kingos Alle 13 8723 Løsning	94 m²	2,9 km	26-03-2026	950.000 kr.	10.106 kr./m²
Kingos Alle 13 8723 Løsning	94 m²	2,9 km	09-10-2024	1.395.000 kr.	14.840 kr./m²
Vandmøllevej 34C 8723 Løsning	86 m²	2,7 km	03-02-2025	1.000.000 kr.	11.628 kr./m²
Vandmøllevej 34D 8723 Løsning	86 m²	2,7 km	18-02-2026	1.100.000 kr.	12.791 kr./m²
Vandmøllevej 36F 8723 Løsning	86 m²	2,8 km	01-07-2024	1.250.000 kr.	14.535 kr./m²
Sneppevej 85 8723 Løsning	86 m²	3,1 km	13-12-2023	1.100.000 kr.	12.791 kr./m²
Sneppevej 113 8723 Løsning	86 m²	3,1 km	01-03-2025	1.075.000 kr.	12.500 kr./m²
Gammelgade 2B 8723 Løsning	92 m²	3,8 km	14-08-2025	735.000 kr.	7.989 kr./m²
Kingos Alle 1A 8723 Løsning	81 m²	2,9 km	04-02-2024	1.190.000 kr.	14.691 kr./m²
Sneppevej 47 8723 Løsning	81 m²	3,1 km	20-05-2025	1.095.000 kr.	13.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu