Menu
For mæglere Log ind
Nedergårds Allé 8
E

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Nedergårds Allé 8

Villa · 140 m² · bygget 1956

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 832 m², 7 værelser, opført i 1956, renoveret i 1970. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 4.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Erhvervsareal
14 m²
Grundareal
832 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
531.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.221 kr/m².4.319.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.992.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,01 pct. siden jun. 2022
335k1,9M3,5M5,1M6,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20222.400.000 kr.I dag · vores estimat4.992.266 kr.Markedet · 1992842.240 kr.Markedet · 19931.090.180 kr.Markedet · 1994806.680 kr.Markedet · 1995864.920 kr.Markedet · 1996932.400 kr.Markedet · 19971.004.360 kr.Markedet · 1998761.460 kr.Markedet · 19991.581.160 kr.Markedet · 20001.866.900 kr.Markedet · 20011.660.960 kr.Markedet · 20021.195.040 kr.Markedet · 20031.617.560 kr.Markedet · 20041.815.660 kr.Markedet · 20052.406.320 kr.Markedet · 20063.032.820 kr.Markedet · 20073.643.780 kr.Markedet · 20083.701.180 kr.Markedet · 20092.297.120 kr.Markedet · 20103.791.620 kr.Markedet · 20111.781.780 kr.Markedet · 20122.508.380 kr.Markedet · 20132.880.780 kr.Markedet · 20142.329.460 kr.Markedet · 20153.222.380 kr.Markedet · 20163.818.220 kr.Markedet · 20173.522.820 kr.Markedet · 20183.426.920 kr.Markedet · 20194.324.460 kr.Markedet · 20204.312.280 kr.Markedet · 20214.621.120 kr.Markedet · 20224.247.180 kr.Markedet · 20234.831.820 kr.Markedet · 20245.090.960 kr.Markedet · 20255.064.360 kr.Markedet · 20264.804.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (villa)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
4.992.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 1970Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skejbytoften 65, Skejby
8200 Aarhus N		136 m²717 m20-07-20244.600.000 kr.33.824 kr./m²
Skejbytoften 13, Skejby
8200 Aarhus N		135 m²696 m02-03-20254.300.000 kr.31.852 kr./m²
Skejbytoften 15, Skejby
8200 Aarhus N		146 m²670 m23-10-20254.730.000 kr.32.397 kr./m²
Nedergårdsvej 52A
8200 Aarhus N		130 m²524 m02-07-20254.375.000 kr.33.654 kr./m²
Nedergårdsvej 52B
8200 Aarhus N		130 m²526 m11-12-20244.250.000 kr.32.692 kr./m²
Nedergårdsvej 52R
8200 Aarhus N		130 m²538 m17-02-20244.100.000 kr.31.538 kr./m²
Ladefogedvej 1
8200 Aarhus N		163 m²367 m17-02-20266.150.000 kr.37.730 kr./m²
Nedergårdsvej 40K
8200 Aarhus N		112 m²455 m04-04-20243.350.000 kr.29.911 kr./m²
Skejbybakkevej 34
8200 Aarhus N		178 m²151 m18-08-20242.635.000 kr.14.803 kr./m²
Præsteager 37, Lisbjerg
8200 Aarhus N		139 m²2,4 km05-06-20254.700.000 kr.33.813 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden