Nederbyvej 2A, 1., Rinkenæs, 6300 Gråsten — Ejerlejlighed · 128 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 128 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Sønderborg Kommune (6300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
Værelser: 4
Byggeår: 1966
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.621 kr/m².2.135.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNederbyvej gns: 4.454 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6300-snit 26.335 kr/m²-83,10 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.223.079 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-95,24 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2021 · Alm. Salg: 25.672.612 kr.
I dag · vores estimat: 1.223.079 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, andet25.672.612 kr.
2020dec.Ejerskifte
2018feb.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nederbyvej 145, 1., Rinkenæs 6300 Gråsten	193 m²	1,8 km	15-10-2023	750.000 kr.	3.886 kr./m²
Nederbyvej 47A, 1., Rinkenæs 6300 Gråsten	231 m²	685 m	14-03-2024	1.160.000 kr.	5.022 kr./m²
Østersøvej 3, 1. tv 6300 Gråsten	131 m²	2,5 km	31-10-2023	3.520.000 kr.	26.870 kr./m²
Østersøvej 7, 1. tv 6300 Gråsten	124 m²	2,4 km	22-10-2024	2.610.000 kr.	21.048 kr./m²
Østersøvej 10, 1. th 6300 Gråsten	124 m²	2,5 km	28-11-2024	2.670.000 kr.	21.532 kr./m²
Sejrsvej 139, 1., Rinkenæs 6300 Gråsten	115 m²	2,2 km	19-10-2025	1.950.000 kr.	16.957 kr./m²
Sejrsvej 135, 1., Rinkenæs 6300 Gråsten	105 m²	2,2 km	02-10-2025	2.050.000 kr.	19.524 kr./m²
Kystvej 61, 1. 6300 Gråsten	94 m²	2,0 km	21-01-2025	2.495.000 kr.	26.543 kr./m²
Kystvej 63, st. 6300 Gråsten	90 m²	2,0 km	12-05-2024	1.950.000 kr.	21.667 kr./m²
Østersøvej 1, st. tv 6300 Gråsten	95 m²	2,5 km	29-08-2024	2.200.000 kr.	23.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu