Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Nederbyvej 23, Aunslev

Landejendom · 234 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 234 m², grund på 681.004 m², 7 værelser, opført i 1910, renoveret i 1975. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
234 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
681004 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
18.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.535.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.301 kr/m².4.468.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)681004 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering14.157.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,00 pct. siden feb. 2024
500k4,9M9,3M13,7M18,1M199519992003200620092013201620202023202629. feb. 202418.150.000 kr.I dag · vores estimat14.157.070 kr.Markedet · 19952.171.754 kr.Markedet · 19971.689.948 kr.Markedet · 19982.058.030 kr.Markedet · 19996.667.830 kr.Markedet · 20002.444.832 kr.Markedet · 20012.566.746 kr.Markedet · 20031.707.030 kr.Markedet · 2004500.058 kr.Markedet · 20051.413.594 kr.Markedet · 20061.380.834 kr.Markedet · 20073.622.554 kr.Markedet · 20082.188.836 kr.Markedet · 20092.069.964 kr.Markedet · 20106.096.402 kr.Markedet · 20117.546.500 kr.Markedet · 20131.850.004 kr.Markedet · 20143.853.980 kr.Markedet · 20154.146.948 kr.Markedet · 20163.842.280 kr.Markedet · 20183.073.122 kr.Markedet · 20192.383.290 kr.Markedet · 20202.462.850 kr.Markedet · 20215.748.678 kr.Markedet · 20225.624.424 kr.Markedet · 20235.233.410 kr.Markedet · 202418.149.976 kr.Markedet · 20255.531.994 kr.Markedet · 20266.181.110 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (landejendom)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg
18.150.000 kr.
I dag · vores estimat
14.157.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg18.150.000 kr.
  • 2006nov.Ejerandel overdraget
  • 1975Ombygning
  • 1973jan.Ejerskifte
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hedehavegyden 14, Aunslev
5800 Nyborg		251 m²1,4 km13-12-20254.900.000 kr.19.522 kr./m²
Vibeholmsvej 2, Aunslev
5800 Nyborg		211 m²1,4 km19-11-20242.295.000 kr.10.877 kr./m²
Tunnelvej 14, Hjulby
5800 Nyborg		247 m²2,0 km12-05-20251.995.000 kr.8.077 kr./m²
Åskovvej 10, Skalkendrup
5800 Nyborg		270 m²1,9 km18-12-202411.800.000 kr.43.704 kr./m²
Skovgyden 21, Aunslev
5800 Nyborg		305 m²1,4 km17-06-20251.995.000 kr.6.541 kr./m²
Byvej 1, Skalkendrup
5800 Nyborg		153 m²2,1 km25-05-20254.830.000 kr.31.569 kr./m²
Skaboeshusevej 180, Skaboeshuse
5800 Nyborg		184 m²4,2 km21-03-20254.350.000 kr.23.641 kr./m²
Møllegårdsvej 2, Skaboeshuse
5800 Nyborg		323 m²2,9 km16-03-20256.700.000 kr.20.743 kr./m²
Kertemindevej 191, Bovense
5800 Nyborg		225 m²5,7 km16-10-20252.475.000 kr.11.000 kr./m²
Åvej 3, Vindinge
5800 Nyborg		193 m²4,9 km12-09-20243.345.000 kr.17.332 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden