Kirkegyden 2, 5800 Nyborg — Villa · 147 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 441 m², opført i 1962. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 441 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.850 kr/m².2.784.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.082.935 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 2.264.060 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1991aug.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kertemindevej 71, Skalkendrup 5800 Nyborg	150 m²	700 m	17-07-2025	1.395.000 kr.	9.300 kr./m²
Nederbyvej 12B, Aunslev 5800 Nyborg	156 m²	1,1 km	12-06-2025	2.200.000 kr.	14.103 kr./m²
Åskovvej 14, Skalkendrup 5800 Nyborg	126 m²	1,0 km	18-12-2024	11.800.000 kr.	93.651 kr./m²
Åløkkevej 13, Aunslev 5800 Nyborg	160 m²	1,6 km	04-02-2026	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Rosenlunden 11, Aunslev 5800 Nyborg	138 m²	1,9 km	15-10-2025	1.375.000 kr.	9.964 kr./m²
Skovgyden 31, Aunslev 5800 Nyborg	171 m²	1,1 km	19-08-2025	1.995.000 kr.	11.667 kr./m²
Rosenlunden 2, Aunslev 5800 Nyborg	128 m²	1,9 km	30-04-2024	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²
Odensevej 97, Aunslev 5800 Nyborg	123 m²	1,7 km	27-10-2024	1.295.000 kr.	10.528 kr./m²
Skalkendrupvej 72, Nordenhuse 5800 Nyborg	164 m²	2,2 km	04-12-2023	2.500.000 kr.	15.244 kr./m²
Odensevej 121, Aunslev 5800 Nyborg	186 m²	1,3 km	22-11-2025	1.930.000 kr.	10.376 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu