Nederbyvej 21, Hokkerup, 6340 Kruså — Villa · 70 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 895 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 895 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 402.000 kr.
Offentlig grundværdi: 138.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.658 kr/m².740.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering962.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+196,16 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. mar. 2001 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 962.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001mar.Solgt, alm. frit salg325.000 kr.
1990apr.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nederbyvej 13, Hokkerup 6340 Kruså	120 m²	101 m	30-10-2024	850.000 kr.	7.083 kr./m²
Skolegade 15, Holbøl 6340 Kruså	73 m²	3,2 km	25-03-2024	545.000 kr.	7.466 kr./m²
Møllevej 5, Holbøl 6340 Kruså	75 m²	3,9 km	17-09-2025	250.000 kr.	3.333 kr./m²
Præstevænget 3, Holbøl 6340 Kruså	86 m²	2,8 km	07-04-2025	900.000 kr.	10.465 kr./m²
Skolegade 10, Holbøl 6340 Kruså	86 m²	3,2 km	15-12-2024	525.000 kr.	6.105 kr./m²
Søndervejen 40, Hokkerup 6340 Kruså	109 m²	919 m	08-10-2025	830.000 kr.	7.615 kr./m²
Aabenraavej 42, Holbølmark 6340 Kruså	86 m²	3,9 km	16-06-2026	700.000 kr.	8.140 kr./m²
Aabenraavej 42, Holbølmark 6340 Kruså	86 m²	3,9 km	18-02-2026	800.000 kr.	9.302 kr./m²
Østerskovvej 47A, Kollund 6340 Kruså	66 m²	5,4 km	21-05-2025	1.358.000 kr.	20.576 kr./m²
Skolegade 35, Holbøl 6340 Kruså	100 m²	3,4 km	12-08-2025	650.000 kr.	6.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu