Nederbyvej 19

Villa · 121 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.148.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.527.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.342 kr/m².4.977.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNederbyvej gns: 33.654 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-21,80 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.165.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,07 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2004 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.165.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
1989dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nederbyvej 46 2740 Skovlunde	117 m²	125 m	18-01-2024	4.495.000 kr.	38.419 kr./m²
Nederbyvej 13 2740 Skovlunde	126 m²	74 m	02-06-2025	4.950.000 kr.	39.286 kr./m²
Nederbyvej 29 2740 Skovlunde	98 m²	95 m	26-05-2026	4.700.000 kr.	47.959 kr./m²
Nederbyvej 49 2740 Skovlunde	147 m²	214 m	02-06-2024	4.650.000 kr.	31.633 kr./m²
Nederbyvej 61 2740 Skovlunde	156 m²	170 m	28-10-2024	5.250.000 kr.	33.654 kr./m²
Ellekildevej 40 2740 Skovlunde	124 m²	337 m	13-05-2024	5.250.000 kr.	42.339 kr./m²
Hårbyvej 19 2740 Skovlunde	123 m²	414 m	06-04-2024	4.425.000 kr.	35.976 kr./m²
Brandsbyvej 41 2740 Skovlunde	121 m²	555 m	30-11-2026	5.900.000 kr.	48.760 kr./m²
Brandsbyvej 41 2740 Skovlunde	121 m²	555 m	14-10-2026	5.900.000 kr.	48.760 kr./m²
Brobyvej 1A 2740 Skovlunde	116 m²	285 m	26-04-2025	4.250.000 kr.	36.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu