Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2740 Skovlunde

Nederbyvej 12

Villa · 152 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 702 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 2012. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1980
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
702 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.356.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.680.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.121 kr/m².4.836.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNederbyvej gns: 33.654 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 43.015 kr/m²-21,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.990.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,73 pct. siden okt. 2017
819k2,6M4,4M6,2M8,0M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20173.650.000 kr.I dag · vores estimat4.990.811 kr.Markedet · 1992950.608 kr.Markedet · 1993877.040 kr.Markedet · 19941.077.224 kr.Markedet · 19951.195.632 kr.Markedet · 19961.338.816 kr.Markedet · 19971.440.656 kr.Markedet · 19981.268.440 kr.Markedet · 19991.725.200 kr.Markedet · 20001.587.184 kr.Markedet · 20012.064.464 kr.Markedet · 20021.891.488 kr.Markedet · 20031.900.760 kr.Markedet · 20041.912.768 kr.Markedet · 20052.940.896 kr.Markedet · 20063.643.896 kr.Markedet · 20073.197.016 kr.Markedet · 20082.857.448 kr.Markedet · 20091.550.096 kr.Markedet · 20102.744.512 kr.Markedet · 20112.858.056 kr.Markedet · 20122.424.856 kr.Markedet · 20131.733.408 kr.Markedet · 20142.529.888 kr.Markedet · 20152.701.040 kr.Markedet · 20163.379.416 kr.Markedet · 20173.576.408 kr.Markedet · 20183.700.136 kr.Markedet · 20193.697.400 kr.Markedet · 20203.834.504 kr.Markedet · 20214.313.912 kr.Markedet · 20224.208.120 kr.Markedet · 20234.885.736 kr.Markedet · 20245.453.456 kr.Markedet · 20255.009.616 kr.Markedet · 20266.741.048 kr.Markedet · 20278.017.544 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg
3.650.000 kr.
I dag · vores estimat
4.990.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017okt.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
  • 2012Ombygning
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nederbyvej 61
2740 Skovlunde		156 m²184 m28-10-20245.250.000 kr.33.654 kr./m²
Nederbyvej 49
2740 Skovlunde		147 m²260 m02-06-20244.650.000 kr.31.633 kr./m²
Nederbyvej 13
2740 Skovlunde		126 m²25 m02-06-20254.950.000 kr.39.286 kr./m²
Nederbyvej 46
2740 Skovlunde		117 m²182 m18-01-20244.495.000 kr.38.419 kr./m²
Nederbyvej 29
2740 Skovlunde		98 m²167 m26-05-20264.700.000 kr.47.959 kr./m²
Åbyvej 59
2740 Skovlunde		152 m²114 m09-10-20243.925.000 kr.25.822 kr./m²
Brobyvej 18
2740 Skovlunde		154 m²134 m07-10-20243.800.000 kr.24.675 kr./m²
Toftholmvænget 9
2740 Skovlunde		151 m²264 m05-03-20254.800.000 kr.31.788 kr./m²
Søbyvej 9
2740 Skovlunde		150 m²249 m28-07-20244.300.000 kr.28.667 kr./m²
Ellekildevej 44
2740 Skovlunde		152 m²389 m25-06-20247.495.000 kr.49.309 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden