Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Nederbyvej 11, Aunslev

Landejendom · 115 m² · bygget 1898

Om boligen

Landejendom på 115 m², grund på 6.830 m², 5 værelser, opført i 1898. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1898
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
6830 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
810.000 kr.
Offentlig grundværdi
374.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.502 kr/m².4.223.750 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.8%+5,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)6830 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.805.523 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+369,82 pct. siden maj 2006
246k2,4M4,6M6,8M8,9M199519992003200620092013201620202023202631. maj 2006995.000 kr.19. dec. 2018702.000 kr.11. jan. 2026810.000 kr.12. jan. 2026810.000 kr.I dag · vores estimat3.805.523 kr.Markedet · 19951.067.315 kr.Markedet · 1997830.530 kr.Markedet · 19981.011.425 kr.Markedet · 19993.276.925 kr.Markedet · 20001.201.520 kr.Markedet · 20011.261.435 kr.Markedet · 2003838.925 kr.Markedet · 2004245.755 kr.Markedet · 2005694.715 kr.Markedet · 2006678.615 kr.Markedet · 20071.780.315 kr.Markedet · 20081.075.710 kr.Markedet · 20091.017.290 kr.Markedet · 20102.996.095 kr.Markedet · 20113.708.750 kr.Markedet · 2013909.190 kr.Markedet · 20141.894.050 kr.Markedet · 20152.038.030 kr.Markedet · 20161.888.300 kr.Markedet · 20181.510.295 kr.Markedet · 20191.171.275 kr.Markedet · 20201.210.375 kr.Markedet · 20212.825.205 kr.Markedet · 20222.764.140 kr.Markedet · 20232.571.975 kr.Markedet · 20248.919.860 kr.Markedet · 20252.718.715 kr.Markedet · 20263.037.725 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (landejendom)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2006 · Alm. Salg
995.000 kr.
19. dec. 2018 · Alm. Salg
702.000 kr.
11. jan. 2026 · Alm. Salg
810.000 kr.
12. jan. 2026 · Alm. Salg
810.000 kr.
I dag · vores estimat
3.805.523 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerskifte810.000 kr.
  • jan.Solgt, familiehandel810.000 kr.
  • 2019sep.Ejerandel overdraget
  • 2018dec.Ejerskifte702.000 kr.
  • 2006majEjerskifte995.000 kr.
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Byvej 1, Skalkendrup
5800 Nyborg		153 m²2,0 km25-05-20254.830.000 kr.31.569 kr./m²
Baunemosevej 14, Bovense
5800 Nyborg		129 m²3,8 km09-03-20257.200.000 kr.55.814 kr./m²
Vibeholmsvej 2, Aunslev
5800 Nyborg		211 m²1,6 km19-11-20242.295.000 kr.10.877 kr./m²
Skaboeshusevej 180, Skaboeshuse
5800 Nyborg		184 m²4,1 km21-03-20254.350.000 kr.23.641 kr./m²
Åvej 3, Vindinge
5800 Nyborg		193 m²5,0 km12-09-20243.345.000 kr.17.332 kr./m²
Svalehøjvej 1, Lamdrup
5800 Nyborg		194 m²5,9 km10-06-20255.800.000 kr.29.897 kr./m²
Kertemindevej 191, Bovense
5800 Nyborg		225 m²5,6 km16-10-20252.475.000 kr.11.000 kr./m²
Sulkendrupvej 10, Sulkendrup
5800 Nyborg		220 m²6,9 km24-11-20253.495.000 kr.15.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden