Nebelvej 33E

Villa · 182 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 9.985 m², 6 værelser, opført i 2012. Beliggende i Billund Kommune (6623). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 492 m²
Bebygget areal: 492 m²
Grundareal: 9985 m²
Indbygget garage: 193 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.506 kr/m².1.896.725 kr.
2Stor grund (>2000 m²)9985 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.271.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,68 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6623 (villa)

Markedsudvikling i 6623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 3.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.271.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
2012Bygget
2010aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
2008majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012
1986mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gøglervej 23 6623 Vorbasse	176 m²	624 m	02-11-2023	397.250 kr.	2.257 kr./m²
Svalevænget 4 6623 Vorbasse	177 m²	673 m	15-06-2024	1.750.000 kr.	9.887 kr./m²
Birkevej 11 6623 Vorbasse	180 m²	882 m	16-09-2026	1.395.000 kr.	7.750 kr./m²
Tribinivej 6 6623 Vorbasse	189 m²	663 m	24-10-2024	3.550.000 kr.	18.783 kr./m²
Bøgevej 7 6623 Vorbasse	178 m²	806 m	01-07-2024	1.795.000 kr.	10.084 kr./m²
Gøglervej 11 6623 Vorbasse	172 m²	552 m	05-11-2025	3.175.000 kr.	18.459 kr./m²
Birkevej 3 6623 Vorbasse	196 m²	840 m	25-09-2024	1.550.000 kr.	7.908 kr./m²
Drivvejen 10 6623 Vorbasse	165 m²	1,1 km	31-03-2024	1.925.000 kr.	11.667 kr./m²
Labrivej 14 6623 Vorbasse	207 m²	776 m	22-11-2025	2.330.000 kr.	11.256 kr./m²
Birkevej 5 6623 Vorbasse	157 m²	846 m	04-07-2024	1.100.000 kr.	7.006 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu