Ndr Strandvej 40

Villa · 200 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 1.117 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 1117 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.772.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.451.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.133 kr/m².6.975.750 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering7.581.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+107,44 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.655.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.581.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, familiehandel3.655.000 kr.
2020aug.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ndr Strandvej 36 2791 Dragør	178 m²	71 m	04-01-2026	6.400.000 kr.	35.955 kr./m²
Ndr Strandvej 18 2791 Dragør	183 m²	272 m	15-06-2025	8.200.000 kr.	44.809 kr./m²
Ndr Strandvej 32 2791 Dragør	164 m²	118 m	12-06-2024	6.250.000 kr.	38.110 kr./m²
Ndr Strandvej 28 2791 Dragør	155 m²	168 m	24-08-2025	7.995.000 kr.	51.581 kr./m²
Strandbakken 8 2791 Dragør	199 m²	54 m	01-05-2025	4.850.000 kr.	24.372 kr./m²
Gerdsvej 5A 2791 Dragør	201 m²	146 m	28-04-2025	11.300.000 kr.	56.219 kr./m²
Stenbakken 10 2791 Dragør	210 m²	187 m	10-03-2026	5.350.000 kr.	25.476 kr./m²
Stenbakken 10 2791 Dragør	210 m²	187 m	16-11-2025	5.100.000 kr.	24.286 kr./m²
Nordstrands Alle 12 2791 Dragør	214 m²	249 m	22-02-2024	5.825.000 kr.	27.220 kr./m²
Øresunds Alle 50 2791 Dragør	196 m²	662 m	08-04-2026	8.487.500 kr.	43.304 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu