Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2791 Dragør

Ndr Strandvej 35

Villa · 184 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 867 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 2013. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
207 m²
Bebygget areal
207 m²
Grundareal
867 m²
Udestue
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.198.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.238.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.756 kr/m².8.046.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering8.123.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+131,12 pct. siden apr. 2008
1,0M2,9M4,7M6,5M8,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20083.900.000 kr.31. okt. 20253.515.000 kr.I dag · vores estimat8.123.876 kr.Markedet · 19921.253.776 kr.Markedet · 19931.069.408 kr.Markedet · 19941.295.728 kr.Markedet · 19951.181.280 kr.Markedet · 19961.458.936 kr.Markedet · 19971.821.784 kr.Markedet · 19981.832.088 kr.Markedet · 19992.287.120 kr.Markedet · 20002.052.888 kr.Markedet · 20012.497.616 kr.Markedet · 20022.903.336 kr.Markedet · 20032.453.272 kr.Markedet · 20042.786.680 kr.Markedet · 20052.872.608 kr.Markedet · 20064.844.904 kr.Markedet · 20075.269.024 kr.Markedet · 20083.519.736 kr.Markedet · 20093.261.400 kr.Markedet · 20103.524.704 kr.Markedet · 20112.835.440 kr.Markedet · 20123.151.184 kr.Markedet · 20133.785.248 kr.Markedet · 20143.639.336 kr.Markedet · 20153.970.904 kr.Markedet · 20164.877.840 kr.Markedet · 20174.446.728 kr.Markedet · 20185.107.656 kr.Markedet · 20194.874.712 kr.Markedet · 20205.020.624 kr.Markedet · 20216.105.672 kr.Markedet · 20226.106.224 kr.Markedet · 20236.112.664 kr.Markedet · 20245.842.552 kr.Markedet · 20256.695.024 kr.Markedet · 20267.093.016 kr.Markedet · 20278.371.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2008 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
3.515.000 kr.
I dag · vores estimat
8.123.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Ejerskifte3.515.000 kr.
  • 2013Ombygning
  • 2008apr.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ndr Strandvej 18
2791 Dragør		183 m²198 m15-06-20258.200.000 kr.44.809 kr./m²
Ndr Strandvej 36
2791 Dragør		178 m²26 m04-01-20266.400.000 kr.35.955 kr./m²
Ndr Strandvej 32
2791 Dragør		164 m²49 m12-06-20246.250.000 kr.38.110 kr./m²
Ndr Strandvej 28
2791 Dragør		155 m²95 m24-08-20257.995.000 kr.51.581 kr./m²
Skansevej 17
2791 Dragør		176 m²205 m18-02-202610.900.000 kr.61.932 kr./m²
Stationsvej 67
2791 Dragør		181 m²462 m20-04-20269.500.000 kr.52.486 kr./m²
Stationsvej 65
2791 Dragør		180 m²467 m13-08-20258.195.000 kr.45.528 kr./m²
Strandbakken 8
2791 Dragør		199 m²106 m01-05-20254.850.000 kr.24.372 kr./m²
Gerdsvej 5A
2791 Dragør		201 m²116 m28-04-202511.300.000 kr.56.219 kr./m²
Køjevænget 42
2791 Dragør		188 m²794 m26-01-20266.875.000 kr.36.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden