Ndr. Strandvej 23

Villa · 118 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 77.551 m², 2 værelser, opført i 1989. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Erhvervsareal: 56 m²
Grundareal: 77551 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 13.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.112.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.062 kr/m².2.541.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNdr. gns: 18.563 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.743 kr/m²-6,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)77551 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.486.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-83,80 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2016 · Alm. Salg: 21.521.939 kr.
I dag · vores estimat: 3.486.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, andet21.521.939 kr.
2011apr.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ndr. Strandvej 72 8400 Ebeltoft	99 m²	176 m	07-08-2025	2.100.000 kr.	21.212 kr./m²
Ndr. Strandvej 40 8400 Ebeltoft	100 m²	547 m	11-11-2025	2.250.000 kr.	22.500 kr./m²
Ndr. Strandvej 62 8400 Ebeltoft	176 m²	279 m	06-05-2024	3.400.000 kr.	19.318 kr./m²
Ndr. Strandvej 70 8400 Ebeltoft	184 m²	193 m	20-07-2026	4.700.000 kr.	25.543 kr./m²
Strandgårdshøj 72 8400 Ebeltoft	110 m²	136 m	09-07-2025	2.295.000 kr.	20.864 kr./m²
Hvide Hus Vej 3, 211 8400 Ebeltoft	119 m²	658 m	08-12-2023	3.325.000 kr.	27.941 kr./m²
Svinget 1 8400 Ebeltoft	115 m²	810 m	13-05-2024	1.950.000 kr.	16.957 kr./m²
Fyrreskrænten 30, Dråby 8400 Ebeltoft	117 m²	950 m	15-03-2025	1.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Holmehøj 4 8400 Ebeltoft	117 m²	978 m	05-11-2024	1.300.000 kr.	11.111 kr./m²
Holmensvej 11B 8400 Ebeltoft	116 m²	912 m	14-04-2025	2.295.000 kr.	19.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu