Ndr. Strandvej 22, 9982 Ålbæk — Villa · 117 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 1.211 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 1211 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.115.000 kr.
Offentlig grundværdi: 360.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.501 kr/m².979.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNdr. gns: 8.180 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9982-snit 8.829 kr/m²-7,40 pct.
3Vores vurdering1.109.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,44 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (villa)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2020 · Alm. Salg: 559.126 kr.
I dag · vores estimat: 1.109.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Ejerskifte559.126 kr.
2007dec.Ejerandel overdraget
2004feb.Ejerskifte
1997nov.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ndr. Strandvej 11 9982 Ålbæk	112 m²	97 m	16-01-2025	980.000 kr.	8.750 kr./m²
Bådevej 17 9982 Ålbæk	123 m²	288 m	03-06-2024	1.400.000 kr.	11.382 kr./m²
Vibevej 17 9982 Ålbæk	122 m²	380 m	03-08-2026	1.200.000 kr.	9.836 kr./m²
Parallelvej 34 9982 Ålbæk	118 m²	674 m	26-08-2025	1.175.000 kr.	9.958 kr./m²
Sdr. Havnevej 29 9982 Ålbæk	126 m²	188 m	19-08-2026	800.000 kr.	6.349 kr./m²
Sdr. Havnevej 29 9982 Ålbæk	126 m²	188 m	24-01-2025	550.000 kr.	4.365 kr./m²
Møldamvej 20 9982 Ålbæk	111 m²	489 m	02-03-2025	550.000 kr.	4.955 kr./m²
Bundgarnsvej 20 9982 Ålbæk	107 m²	332 m	18-05-2024	1.700.000 kr.	15.888 kr./m²
Elmevej 7 9982 Ålbæk	112 m²	827 m	25-06-2024	650.000 kr.	5.804 kr./m²
Bådevej 9 9982 Ålbæk	102 m²	157 m	19-08-2024	787.500 kr.	7.721 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu