Ndr Kirkegårdsalle 1B, 1.

Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 310.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.338 kr/m².1.735.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNdr gns: 15.430 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.092 kr/m²-30,20 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.464.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,34 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.464.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, andet1.750.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ndr Kirkegårdsalle 4, 1. th 8700 Horsens	64 m²	20 m	12-07-2026	1.150.000 kr.	17.969 kr./m²
Ndr Kirkegårdsalle 4, 1. th 8700 Horsens	64 m²	20 m	06-04-2024	825.000 kr.	12.891 kr./m²
Emil Bojsens Gade 6, st. 8700 Horsens	54 m²	512 m	11-06-2026	2.600.000 kr.	48.148 kr./m²
Carolinelundsvej 30, st. 8700 Horsens	56 m²	230 m	02-06-2026	2.437.000 kr.	43.518 kr./m²
Vendersgade 28, st. 8700 Horsens	55 m²	405 m	31-08-2025	1.550.000 kr.	28.182 kr./m²
Carolinelundsvej 13, st. 8700 Horsens	56 m²	286 m	06-05-2026	1.475.000 kr.	26.339 kr./m²
Mølletoften 16, 1. 8700 Horsens	52 m²	388 m	13-01-2026	1.900.000 kr.	36.538 kr./m²
Gasvej 15 8700 Horsens	55 m²	539 m	30-06-2026	2.150.000 kr.	39.091 kr./m²
Østergade 40, 1. 8700 Horsens	52 m²	400 m	05-02-2026	1.195.000 kr.	22.981 kr./m²
Strandgade 31C, st. 8700 Horsens	55 m²	575 m	30-10-2026	2.075.000 kr.	37.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu