Nauhøjvej 5, Rostved

Villa · 116 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 1.031 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1972. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1031 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.232.000 kr.
Offentlig grundværdi: 762.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i RostvedMedian pris/m² for villa i Rostved (8410, sidste 24 mdr.): 15.400 kr/m² × 116 m².1.786.400 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.881.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+61,10 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. sep. 2005 · Alm. Salg: 1.168.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.881.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, alm. frit salg1.168.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1972Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nauhøjvej 3A, Rostved 8410 Rønde	153 m²	47 m	24-02-2025	2.200.000 kr.	14.379 kr./m²
Lillehøjvej 3, Rostved 8410 Rønde	145 m²	306 m	21-04-2026	2.725.000 kr.	18.793 kr./m²
Nygårdsvænget 20 8410 Rønde	112 m²	2,3 km	16-07-2024	2.773.000 kr.	24.759 kr./m²
Slotsparken 8 8410 Rønde	118 m²	2,5 km	14-11-2025	2.099.000 kr.	17.788 kr./m²
Lillehøjvej 5, Rostved 8410 Rønde	151 m²	266 m	23-04-2024	2.900.000 kr.	19.205 kr./m²
Molsvej 30A 8410 Rønde	118 m²	2,6 km	25-08-2026	2.198.000 kr.	18.627 kr./m²
Højskolevej 3 8410 Rønde	115 m²	2,7 km	19-01-2024	3.225.000 kr.	28.043 kr./m²
Glentehøj 36 8410 Rønde	118 m²	2,7 km	12-05-2026	3.700.000 kr.	31.356 kr./m²
Østre Fasanvej 28 8410 Rønde	115 m²	2,8 km	16-01-2026	2.575.000 kr.	22.391 kr./m²
Gartnervangen 10 8410 Rønde	110 m²	2,5 km	22-05-2026	3.575.000 kr.	32.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu