Nauhøjvej 35, Rostved

Landejendom · 281 m² · bygget 1918

Om boligen

Landejendom på 281 m², grund på 463.829 m², 7 værelser, opført i 1918. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1918
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 281 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 463829 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.273.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.202 kr/m².5.756.500 kr.
2Boligareal større end typisk281 m² vs. 232 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)463829 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.457.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+415,21 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (landejendom)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 281 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 2011 · Alm. Salg: 2.029.815 kr.
I dag · vores estimat: 10.457.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Solgt, andet2.029.815 kr.
1992jan.Ejerskifte
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trekronervej 22 8410 Rønde	253 m²	2,3 km	06-06-2025	2.050.000 kr.	8.103 kr./m²
Hogvej 1, Smouen 8410 Rønde	240 m²	2,7 km	19-09-2025	1.550.000 kr.	6.458 kr./m²
Flintbakken 1, Rostved 8410 Rønde	153 m²	1,3 km	24-04-2024	2.315.000 kr.	15.131 kr./m²
Smedebakken 7, Følle 8410 Rønde	249 m²	5,3 km	10-04-2025	5.750.000 kr.	23.092 kr./m²
Jeshøjvej 1, Feldballe 8410 Rønde	236 m²	5,3 km	01-09-2024	16.100.000 kr.	68.220 kr./m²
Elmebakken 2, Følle 8410 Rønde	206 m²	5,0 km	04-09-2024	4.600.000 kr.	22.330 kr./m²
Skrejrupvej 12, Smouen 8410 Rønde	180 m²	4,4 km	16-06-2026	3.800.000 kr.	21.111 kr./m²
Tværvej 5, Egens 8410 Rønde	217 m²	5,8 km	29-04-2024	4.900.000 kr.	22.581 kr./m²
Ryomvej 39, Fårup 8410 Rønde	199 m²	5,9 km	17-09-2025	9.200.000 kr.	46.231 kr./m²
Overgårdsvej 7, Ugelbølle 8410 Rønde	389 m²	6,5 km	19-05-2025	7.300.000 kr.	18.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu