Natviolvej 9

Villa · 179 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 803 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1980. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.759.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.608.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.337 kr/m².3.538.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNatviolvej gns: 19.173 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.298 kr/m²-21,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.750.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,32 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (villa)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2017 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.750.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
2010nov.Ejerskifte
1998majEjerskifte
1980Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Petuniavej 10 3310 Ølsted	183 m²	260 m	09-10-2025	3.250.000 kr.	17.760 kr./m²
Hovedgaden 32 3310 Ølsted	173 m²	217 m	24-01-2026	4.100.000 kr.	23.699 kr./m²
Månelysvej 10 3310 Ølsted	169 m²	53 m	12-06-2026	3.825.000 kr.	22.633 kr./m²
Månelysvej 10 3310 Ølsted	169 m²	53 m	10-07-2024	2.695.000 kr.	15.947 kr./m²
Akelejevej 3 3310 Ølsted	185 m²	405 m	19-04-2025	2.350.000 kr.	12.703 kr./m²
Hovedgaden 19 3310 Ølsted	175 m²	495 m	11-01-2026	4.395.000 kr.	25.114 kr./m²
Tuevej 8 3310 Ølsted	172 m²	441 m	14-05-2024	4.370.000 kr.	25.407 kr./m²
Femkløvervej 8 3310 Ølsted	167 m²	272 m	15-04-2025	3.650.000 kr.	21.856 kr./m²
Krokusvej 8 3310 Ølsted	189 m²	633 m	12-11-2023	4.100.000 kr.	21.693 kr./m²
Guldstjernevej 8 3310 Ølsted	160 m²	240 m	02-02-2025	2.650.000 kr.	16.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu