Natviolvej 12

Villa · 133 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 803 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Halsnæs Kommune (3310). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 232.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.724 kr/m².2.231.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNatviolvej gns: 19.173 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3310-snit 24.298 kr/m²-21,10 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.426.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,29 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3310 (villa)

Markedsudvikling i 3310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. aug. 2022 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.426.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snerosevej 12 3310 Ølsted	133 m²	78 m	15-05-2025	2.450.000 kr.	18.421 kr./m²
Snerosevej 14 3310 Ølsted	133 m²	88 m	16-05-2025	2.395.000 kr.	18.008 kr./m²
Snerosevej 6 3310 Ølsted	133 m²	98 m	16-08-2025	2.300.000 kr.	17.293 kr./m²
Månelysvej 27 3310 Ølsted	133 m²	123 m	18-08-2024	2.300.000 kr.	17.293 kr./m²
Snerosevej 2 3310 Ølsted	133 m²	127 m	02-04-2025	2.383.000 kr.	17.917 kr./m²
Sandbjergvej 4 3310 Ølsted	133 m²	482 m	04-03-2025	2.605.000 kr.	19.586 kr./m²
Byvej 5 3310 Ølsted	130 m²	382 m	24-07-2024	1.795.000 kr.	13.808 kr./m²
Tuevej 2 3310 Ølsted	134 m²	508 m	15-06-2025	1.700.000 kr.	12.687 kr./m²
Hovedgaden 40 3310 Ølsted	139 m²	216 m	23-06-2024	2.227.000 kr.	16.022 kr./m²
Egholmvej 1 3310 Ølsted	133 m²	624 m	30-10-2024	2.155.000 kr.	16.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu