Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8900 Randers C

Nattergalvej 3

Villa · 100 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 930 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Randers Kommune (8900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
930 m²
Udestue
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.720 kr/m².2.199.100 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.983.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,90 pct. siden feb. 2001
83k718k1,4M2,0M2,6M1992199720012006201020142018202220266. feb. 2001890.000 kr.I dag · vores estimat1.983.779 kr.Markedet · 1992314.100 kr.Markedet · 1994161.500 kr.Markedet · 199583.000 kr.Markedet · 1996497.100 kr.Markedet · 1997621.700 kr.Markedet · 1998700.000 kr.Markedet · 1999612.400 kr.Markedet · 2000874.100 kr.Markedet · 2001890.000 kr.Markedet · 2002803.000 kr.Markedet · 2003759.000 kr.Markedet · 20051.306.900 kr.Markedet · 20061.561.500 kr.Markedet · 2007900.000 kr.Markedet · 2008829.300 kr.Markedet · 20091.207.900 kr.Markedet · 2010472.000 kr.Markedet · 20111.066.000 kr.Markedet · 20121.352.300 kr.Markedet · 20132.051.900 kr.Markedet · 20141.048.400 kr.Markedet · 20151.515.600 kr.Markedet · 20161.060.300 kr.Markedet · 20171.299.300 kr.Markedet · 20181.679.400 kr.Markedet · 20191.327.300 kr.Markedet · 20202.559.200 kr.Markedet · 20211.618.900 kr.Markedet · 20221.760.500 kr.Markedet · 20231.250.000 kr.Markedet · 20241.688.700 kr.Markedet · 2025977.600 kr.Markedet · 20261.164.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (villa)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2001 · Alm. Salg
890.000 kr.
I dag · vores estimat
1.983.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004okt.Ejerandel overdraget
  • 2001feb.Solgt, alm. frit salg890.000 kr.
  • 1986nov.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordostvej 17
8900 Randers C		109 m²33 m15-06-20251.598.000 kr.14.661 kr./m²
Niels Ebbesens Gade 26C
8900 Randers C		121 m²689 m10-04-20242.148.000 kr.17.752 kr./m²
Gl. Hadsundvej 52
8900 Randers C		132 m²323 m05-10-20254.025.000 kr.30.492 kr./m²
Fuglebakken 18
8900 Randers C		135 m²288 m23-11-20231.375.000 kr.10.185 kr./m²
Von Hattenstræde 18
8900 Randers C		129 m²871 m15-09-20241.830.000 kr.14.186 kr./m²
Fabersvej 14B
8900 Randers C		136 m²312 m22-10-20233.260.000 kr.23.971 kr./m²
Fuglebakken 85, Randers By
8900 Randers C		138 m²271 m07-11-20252.600.000 kr.18.841 kr./m²
Fuglebakken 26
8900 Randers C		140 m²242 m19-01-20261.630.000 kr.11.643 kr./m²
Vester Alle 21, Randers By
8900 Randers C		137 m²715 m23-10-20241.850.000 kr.13.504 kr./m²
Sct. Peders Gade 32
8900 Randers C		140 m²542 m14-06-20251.675.000 kr.11.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden