Nattergalevej 6, Gundestrup, 4571 Grevinge — Fritidshus / sommerhus · 44 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 787 m², 2 værelser, opført i 1950. Beliggende i Odsherred Kommune (4571).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 787 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 539.000 kr.
Offentlig grundværdi: 172.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i GundestrupMedian pris/m² for fritidshus i Gundestrup (4571, sidste 24 mdr.): 13.465 kr/m² × 44 m².592.460 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering650.077 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+250,80 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4571 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4571 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 1999 · Alm. Salg: 185.312 kr.
I dag · vores estimat: 650.077 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999aug.Solgt, alm. frit salg185.312 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nattergalevej 14, Gundestrup 4571 Grevinge	52 m²	147 m	16-09-2024	1.045.000 kr.	20.096 kr./m²
Digevej 14, Gundestrup 4571 Grevinge	45 m²	370 m	31-01-2025	745.000 kr.	16.556 kr./m²
Digevej 12, Gundestrup 4571 Grevinge	46 m²	342 m	26-05-2025	1.250.000 kr.	27.174 kr./m²
Fasanvej 2, Gundestrup 4571 Grevinge	46 m²	347 m	10-11-2024	255.000 kr.	5.543 kr./m²
Kløvervej 18, Gundestrup 4571 Grevinge	41 m²	292 m	06-01-2026	455.000 kr.	11.098 kr./m²
Kløvervej 1, Gundestrup 4571 Grevinge	47 m²	412 m	18-12-2025	700.000 kr.	14.894 kr./m²
Kløvervænget 8, Gundestrup 4571 Grevinge	48 m²	240 m	27-09-2025	765.000 kr.	15.938 kr./m²
Kirsebærhaven 4, Gundestrup 4571 Grevinge	40 m²	313 m	24-11-2024	485.000 kr.	12.125 kr./m²
Kløvervej 8, Gundestrup 4571 Grevinge	50 m²	323 m	14-04-2026	1.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Lyngtoften 5, Gundestrup 4571 Grevinge	40 m²	768 m	25-06-2024	800.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4571

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu