Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4671 Strøby

Nattergalevej 3

Fritidshus · 63 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1970. Beliggende i Stevns Kommune (4671). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
63 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.560.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.004.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.467 kr/m².1.601.150 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNattergalevej gns: 20.612 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4671-snit 30.241 kr/m²-31,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.442.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+0,15 pct. siden mar. 2011
63k588k1,1M1,6M2,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2011800.000 kr.5. nov. 2015646.000 kr.6. nov. 2015646.000 kr.14. jun. 20261.440.000 kr.I dag · vores estimat1.442.213 kr.Markedet · 1992343.413 kr.Markedet · 199363.000 kr.Markedet · 1994320.103 kr.Markedet · 1995412.272 kr.Markedet · 1996129.024 kr.Markedet · 1997405.720 kr.Markedet · 1998429.660 kr.Markedet · 1999230.139 kr.Markedet · 2000490.833 kr.Markedet · 2001347.697 kr.Markedet · 2002390.789 kr.Markedet · 2003665.154 kr.Markedet · 2004666.351 kr.Markedet · 2005900.270 kr.Markedet · 20061.043.280 kr.Markedet · 20071.150.128 kr.Markedet · 20081.105.461 kr.Markedet · 2009674.982 kr.Markedet · 20101.163.043 kr.Markedet · 2011512.064 kr.Markedet · 2012537.642 kr.Markedet · 2013536.256 kr.Markedet · 20141.010.142 kr.Markedet · 2015819.882 kr.Markedet · 2016830.844 kr.Markedet · 2017840.609 kr.Markedet · 20181.106.532 kr.Markedet · 20191.099.980 kr.Markedet · 20201.192.212 kr.Markedet · 20211.708.875 kr.Markedet · 20221.695.015 kr.Markedet · 20231.176.147 kr.Markedet · 20241.290.996 kr.Markedet · 20251.708.497 kr.Markedet · 20262.044.413 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2011 · Alm. Salg
800.000 kr.
5. nov. 2015 · Alm. Salg
646.000 kr.
6. nov. 2015 · Alm. Salg
646.000 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg
1.440.000 kr.
I dag · vores estimat
1.442.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte1.440.000 kr.
  • 2015nov.Ejerskifte646.000 kr.
  • nov.Solgt, familiehandel646.000 kr.
  • 2011mar.Ejerskifte800.000 kr.
  • 1970Ombygning
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nattergalevej 28
4671 Strøby		79 m²267 m03-11-2024950.000 kr.12.025 kr./m²
Nattergalevej 16
4671 Strøby		85 m²143 m21-07-20261.655.000 kr.19.471 kr./m²
Nattergalevej 30
4671 Strøby		94 m²288 m04-07-20251.937.500 kr.20.612 kr./m²
Løvsangervej 2
4671 Strøby		62 m²108 m08-07-20251.500.000 kr.24.194 kr./m²
Gærdesangervej 26
4671 Strøby		63 m²417 m13-09-20241.450.000 kr.23.016 kr./m²
Uglemosevej 8
4671 Strøby		66 m²85 m02-02-20261.699.000 kr.25.742 kr./m²
Uglemosevej 8
4671 Strøby		66 m²85 m05-05-20241.445.000 kr.21.894 kr./m²
Svalemosevej 84
4671 Strøby		60 m²183 m28-01-20251.200.000 kr.20.000 kr./m²
Garderhøjen 35
4671 Strøby		65 m²361 m21-12-20251.950.000 kr.30.000 kr./m²
Kystvejen 354
4671 Strøby		59 m²121 m08-06-20262.225.000 kr.37.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden